リース取引の種類
- カテゴリ
- 税務経理 > 全般
- 最終更新日
- 2008年03月11日 09:37
- 著者
- 東京メトロポリタン税理士法人 さん
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/03/10（第227号）━━ ■■ ■□ 【実践！社長の財務】−財務アプローチで儲かる会社を作る ■□ ■□ ”業績をアップしたいのであれば、まずは会計から変えろ！！” ■■ http://www.tm-tax.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 皆様、おはようございます。 税理士の北岡修一です。 下の方に書きましたが、３月確定申告後からまたセミナー等いろいろ やっていこうと思います。 異業種交流会なども新たに始めます。 是非、ご案内読んで読んで興味ありましたら、ご連絡ください。 いろいろと、前向きに楽しくやっていきましょう！ ということで、本日も「実践！社長の財務」いってみましょう！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■ ■□ リース取引の種類 ■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●所有権移転外ファイナンスリースが、賃貸借取引から売買取引になり ました、というのが、会計や税法の今回の改正ですが、 そもそもファイナンスリースって何か、という話はしていませんでし たね。 その前に、リース取引の種類ですが、大きく分けると次のようになり ます。 リース取引─┬─ファイナンスリース─┬─所有権移転ファイナンスリース │ │ │ └─所有権移転外ファイナンスリース │ └─オペレーティングリース 実際、皆様の会社がやっているリースのほとんどは、ファイナンスリースで しかも、所有権移転外ファイナンスリースになる、ということです。 あなたの会社にあるコピーなんかも、所有権移転外ファイナンスリース のはずです。是非、リース会社の担当者に聞いてみてください。 ●この所有権移転外ファイナンスリースが、売買取引になるのですね。 ちなみに、所有権移転ファイナンスリースは、元々売買取引ですし、 オペレーティングリースは、賃貸借処理のまま変わりません。 ●では、ファイナンスリースとは、どういうリースか？ 会計基準では、次の２つの要件を満たすものが、ファイナンスリースと されています。（税法も同じと考えていいでしょう） １．中途解約不能（ノンキャンセラブル） ２．フルペイアウト １の中途解約不能は、読んで字のごとく、中途で解約できない契約に なっているリースです。また、実質的に中途解約不能のものも含み ます。 たとえば、解約することはできるが、残りのリース料残額のほとんど すべてを違約金として払わなければいけない、というリース契約は、 実質的には解約不能と同じことですね。 もう１つの要件のフルペイアウト、これは ・リース物件の使用による利益を受けられること、と ・リース物件の使用に伴なって発生するコストを負担すること の２つを満たすことです。 すなわち、自己所有するのとほぼ同じ利益を受けられること、 および、自己所有するのとほぼ同じ費用を負担すること これを満たすことが、フルペイアウトということになります。 ●中途解約不能で、フルペイアウトであれば、確かに資産の賃借 というよりも、買ったも同然かつ負債も確定している、といえる でしょうね。 ですから、ファイナンスリース取引は、お金を借りて資産を購入 した取引（売買取引）と見られるわけですね。 なお、オペレーティングリース取引とは、ファイナンスリース取引に 該当しないリース取引をいいます。（カンタンですね．．．） ということで、また、来週もリース取引についてやりたいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■【実践！社長の財務】の真髄に迫るセミナーをやります。 題して、会計がわからんで経営ができるか！ 『会計から会社を良くするセミナー』 ────────────────────────────────── 上記の「会計がわからんで経営ができるか！」は、京セラ創業者・現名誉 会長稲盛和夫氏の言葉です。稲盛氏の著書「稲盛和夫の実学」（日本経済 新聞社刊）のまえがきに出てくる言葉です。 私は、会計人としてこの言葉に大変感動したと同時に、自分の仕事により 一層誇りを持てるようになりました。会計は単なる後処理ではなく、経営 をしていく、会社を良くしていくための最重要の機能を担っているのだ！ ということです．．．（ホームページセミナー紹介文より） ・・・・中略 そのための考え方、実践のしかた、月次決算のやり方や見方、そして会社 を根本から良くしていく「会計理念経営」とはどういうことか、これを 経営者、幹部の皆様へ、そして実際の経理を行なう経理担当の皆様へお伝 えするセミナーをやりたいと思います。 ・・・・後略 続きは→ http://www.tm-tax.com/seminar/index.html#seminar0327 ●日 時 ： 平成２０年 ３月２７日（木） 受付開始⇒１４:３０ セミナー⇒１５：００〜１７：３０ ●会 場 ： 新宿アイランドタワー１２Ｆ 会議室 新宿区西新宿6-5-1 丸の内線「西新宿駅」地下直結 ※当事務所のあるビルの１２階です。 ●講 師 ： 税理士 北岡 修一（東京メトロポリタン税理士法人 代表社員） ●参加費 ： ５，０００円（税込み） お申込み → http://www.tm-tax.com/seminar/index.html#seminar0327 （定員あり。今すぐ！） ※改正直前！リース会計についても、若干の時間をとって解説します。 ※是非、お出でください。お待ちしております。（北岡） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■”ビジネスの拡大を目指す実践型「異業種交流会」” 東京メトロポリタン・ビジネス倶楽部（ＴＭＢＣ）説明会＆セミナー ────────────────────────────────── 東京メトロポリタン・ビジネス倶楽部が４月より、新たに発足します。 その説明会＆セミナーがあります。 詳しくは、こちらから→ http://www.tmbc.co.jp/schedule/schedule.html ●日 時：平成２０年３月１８日（火曜日） 18：00受付開始 １８：３０ 例会開始 20：20まで 懇親会（希望者）20：30〜 ●場 所：ＢＩＺ新宿 研修室Ａ TEL 03-3345-3245 新宿区西新宿6-8-2 丸の内線「西新宿駅」徒歩４分 ※場所は、ＴＭＢＣホームページで確認してください。 ⇒ http://www.tmbc.co.jp/schedule/schedule.html ●参加費：3,000円（当日申し受けます。オブザーバーも同じ） ●２次会：「ローズガーデンホテル」２Ｆレストラン”チャオ” 丸の内線「西新宿駅」上 会費：4,000円 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■よろしかったら、このメルマガ、友人、お知り合いの方にご紹介ください。 下記２行コピーしてお使いください。 【お勧めメルマガ 「実践！社長の財務」】 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000119970.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■当社＆本メルマガのミッション ●『真の会計』を追求することにより、中小企業の成長・発展に貢献する ◆「会計を良くすると、会社が良くなる！」 ◆「数字を公開すると、会社が元氣になる！」 ◆「税金を払わないと、内部留保が貯まらない！」 ※これらのことを、中小企業社長に氣づいてもらい、より多くの中小企業 が、「強い会社」・「儲かる会社」・「継続する会社」になるために、 財務・会計を中心に誠心誠意支援していく。 ※是非、当社のＨＰもご覧ください。→ http://www.tm-tax.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆本メルマガへの意見、質問、感想、ご相談など→ kitaoka@tmcg.co.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 発行 】東京メトロポリタン税理士法人 http://www.tm-tax.com/ 【 編集 】税理士 北岡修一 kitaoka@tmcg.co.jp 【 住所 】東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー4F 【 TEL 】03-3345-8991 【 FAX 】03-3345-8992 ────────────────────────────────── ※本メルマガの解除は、コチラから ⇒ http://www.tm-tax.com/mm-k.html このメールマガジンは、『まぐまぐ』を利用して発行しています。 ( http://www.mag2.com/ ) ID 0000119970 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜編集後記＞ 今週は、確定申告最終週（といっても今年は3/17まで申告可能ですが） です。最後の追い込み頑張らないと．．．いつも自分のが最後になって しまいます．．．そういえばやらないと、という感じですね。
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