不動産使用料の支払調書について

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税務経理について

税務経理について、みんなに相談したり、分かるときは教えてあげたりと、相互協力のフォーラムです！

著者: みみかんさん

最終更新日:2008年04月02日 14:07

駐車場賃料・土地賃料を立替えてA社が支払っていて、
（不動産所有者と賃貸借契約書を交わしているのもA社）
毎月A社に支払をしている場合の支払調書の書き方がわかりません。
支払を受ける者の欄はやはり不動産所有者になるのでしょうか。
それより支払調書の作成は必要なのでしょうか。
教えて下さい。

Re: 不動産使用料の支払調書について

著者: らいとへびさん

最終更新日:2008年04月02日 17:15

> 駐車場賃料・土地賃料を立替えてA社が支払っていて、
> （不動産所有者と賃貸借契約書を交わしているのもA社）
> 毎月A社に支払をしている場合の支払調書の書き方がわかりません。
> 支払を受ける者の欄はやはり不動産所有者になるのでしょうか。
> それより支払調書の作成は必要なのでしょうか。
> 教えて下さい。

　はじめまして。某税理事務所の新米職員です。

　さて、支払調書ですが、年末調整の時に作成する物のことですよね？
　法文上は、所有者でも転貸者でもどちらでも良いようですが、実務上は実際に支払った相手方、つまり、Ａ社の名前で振り出すのが一般的です。

　そして、支払調書の作成義務ですが、年間１５万円をこえる不動産使用料を支払っている場合は提出義務があります。（不動産仲介業者を除く）
　現実には、つくらなくても特にペナルティはないようですが、税務署に「非協力的」と思われるのも、あとあとよくないことが起こりそうですので、国民の義務と割り切って作成した方がよろしいと考えます。

Re: 不動産使用料の支払調書について

著者: たまりんさん

最終更新日:2008年04月03日 09:40

こんにちは、みみかんさん。

　さて、ご相談の件、らいとへびさんのご回答に補足を加えたいと思いますが、要は、支払調書は『自社の支払先に対して作成する』と考えればよいでしょう。
　つまり、御社からＡ社に支払い、Ａ社が所有者のＢ社に支払う場合、御社→Ａ社分、Ａ社→Ｂ社の調書を御社、Ａ社それぞれが別途作成するのです。

　変な話、Ａ社がＢ社にいくら賃借料を支払うかは、御社のあずかり知らぬ話でいいんです。

以上