マンション購入についての税金

マンション購入についての税金

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2011-02-18

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 　　 ～得する税務・会計情報～　　　 　　　　　第122号 　　　　　　　　　 　　　 　　 【税理士法人-優和-】　　 http://www.yu-wa.jp　　 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ マンション購入についての税金 （平成２２年４月１日現在法令等による） 取得時の税金 　消費税・・・土地の取得については非課税ですが、建物の取得や売買 手数料等に対しては取引価額の５％で課税されます。 　不動産売買契約書印紙税 （契約金額1,000万円を超え5,000万円以下 の場合）15,000円 　登録免許税・・・所有権の保存登記0.15％（土地については1％） 　　　　　　 　　 抵当権設定登記、借入金額の0.1％ 　　　　　　 　 上記以外に司法書士報酬加算あり（3万円から6万円前後） 不動産取得税・・・課税標準価格から住宅1戸当たりの控除額1,200万 円を控除して3％ 所得税の減税措置（住宅ローン減税）・・・平成23年居住の場合4,000万円 借入限度額のついて10年間1％ の税額控除 [要件] 床面積50平方メートル以上 本人所得3,000万円以下 10年以上の借入他 住宅取得資金の贈与を受けた場合の 相続時清算課税の特例・・・2,500万円までは贈与税非課税、相続時に清算 する。 　　　　　　　　　　　 　[要件] 受贈者年齢20歳以上 住宅取得資金贈与の非課税枠・・・1,000万円 [要件] 受贈者年齢20歳以上 受贈者所得2.000万円以下 保有時の税金 　固定資産税・・・市町村固定資産税課税台帳価格の1.4％ (所有するかぎり毎年かかる) ******************************************************************* 購読解除は下記ＵＲＬから http://www.yu-wa.jp/mail.htm ******************************************************************** 発行者　優和　松山本部　大西聰一（公認会計士・税理士） 優和HP：http://www.yu-wa.jp E-MAIL：matsuyama@yu-wa.jp TEL：089(945)3380/ FAX:089(945)3385 ********************************************************************