未登記の相続

未登記の相続

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2011-05-24

【未登記の相続】 ・五つ上の兄の友人から遺産分割協議書の作成を依頼されました。後日、事務所に実印と印鑑証明書を持って兄弟が集まりました。 ・僕は兄の友人から渡されていた権利証ＡＢを並べて、相続人たちに説明しました。実は三人兄弟の内、一人が放棄して、二人がＡＢの不動産を取得するという協議書でした。 ・Ａは土地建物が登記されていましたが、Ｂは土地が登記され、建物は未登記でした。固定資産税の項目欄を確認し、納得をして貰い報酬や費用と必要書類を預かりました。　　・法務局の近くの司法書士センターへ書類を持ち込み登記の手配を依頼しました。こうして遺産相続は順調に手続きが完了しました。・未登記建物を相続した者から相談が僕にありました。僕は税務事務所で調べました。固定資産税の名義変更手続きが必要と判明しました。依頼者に説明し、登記と全く同じ手続きが税務事務所に対して必要だったのです。