┏┓■節税のツボとコツ:::納税する一般ピーポーへ謹呈
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日本で二番、crocsサンダルの似合う物知り
税理士が
渋~い節税のコツを綴ります。
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税 務 徒 然 草
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日本に訪れる外国人観光客の数は
年々増加の一途をたどっています。
そのためホテルの客室数が足りず、
一般の住宅(戸建やマンションなど)の全部や一部を
活用して宿泊サービスを行う「民泊」が急増しています。
2018年6月に住宅宿泊事業法が施行されてから
民泊は「旅館業法の許可を得る」
「国家戦略特別区域法の認定を得る」
「住宅宿泊事業法の届出をする」の
いずれかの方法で行います。
中でも個人の住宅を利用して民泊を行う場合は、
住宅宿泊事業法の届出をして行いますが当然、
その際に発生する宿泊料などの収入は
税務申告が必要です。
これは原則として「
雑所得」に区分されますが、
民泊が事業的規模で行われていることが
客観的に明らかであれば
「
事業所得」として申告することになります。
また不動産賃貸業を営んでいる人が、
空き物件を一時的に民泊として貸した場合は
「不動産所得」に含めて申告しても差し支えありません。
いずれにしてもきちんと税務申告をすることは大切です。
その際に収入から差し引くことができる
経費としては
仲介事業者への手数料、管理費、
広告宣伝費、
通信費、家屋の
減価償却費などがあります。
水道光熱費や
固定資産税など、
費用が業務用と生活用の両方に含まれるものについては、
例えば宿泊させた日数など
合理的な方法によりあん分して計算します。
■■*■■■■*■■■■*■■■■■*■■
発行人
税理士太田 彰
Mail:
akira@otax81.com
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そのためホテルの客室数が足りず、
一般の住宅(戸建やマンションなど)の全部や一部を
活用して宿泊サービスを行う「民泊」が急増しています。
2018年6月に住宅宿泊事業法が施行されてから
民泊は「旅館業法の許可を得る」
「国家戦略特別区域法の認定を得る」
「住宅宿泊事業法の届出をする」の
いずれかの方法で行います。
中でも個人の住宅を利用して民泊を行う場合は、
住宅宿泊事業法の届出をして行いますが当然、
その際に発生する宿泊料などの収入は
税務申告が必要です。
これは原則として「雑所得」に区分されますが、
民泊が事業的規模で行われていることが
客観的に明らかであれば
「事業所得」として申告することになります。
また不動産賃貸業を営んでいる人が、
空き物件を一時的に民泊として貸した場合は
「不動産所得」に含めて申告しても差し支えありません。
いずれにしてもきちんと税務申告をすることは大切です。
その際に収入から差し引くことができる経費としては
仲介事業者への手数料、管理費、広告宣伝費、
通信費、家屋の減価償却費などがあります。
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費用が業務用と生活用の両方に含まれるものについては、
例えば宿泊させた日数など
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発行人 税理士太田 彰
Mail:
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