借り上げ住宅の仕訳について

こんばんは


この借り上げ住宅の家賃は適正家賃でしょうか？
適正家賃を算出するための算式があります。その算式をもって設定された額かどうかということです。

まず、ここでは適正家賃と言うことで話を進めますね。
従業員のために社宅を借り上げるということですから、勘定科目は地代家賃でも間違いではありませんが、福利厚生費でもよいでしょう。

家主に地代を払う際の仕分けは
（福利厚生費）65,000　　（現預金）65,000

従業員の給料支払い時の仕分けは
（給与）○○○　　　（現預金）○○○
　　　　　　　　　　（福利厚生費）　○○○
と仕分けをすれば差し引きで
福利厚生費に計上される家賃の額は会社負担分のみになります。

早速お返事をいただきましてありがとうございます。
福利厚生費の使い方もわかり、助かりました。

ところで"適正家賃"の算式は下記のものでしょうか？
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①役員社宅
　a.自己所有の社宅…{その年度の家屋の固定資産税の課税標準額×12％(耐用年数が30年超の場合には10％) + その年度の敷地の固定資産税の課税標準額×6%}×1/12
　b.借上げ社宅…上記aと実際の支払い賃貸料の50％相当額とのいずれか高いほうの額
　c.小規模住宅（耐用年数30年以下…132㎡以下、耐用年数30年超…99㎡以下）…その年度の家屋の固定資産税の課税標準額×0.2％+　12円×（その家屋の総床面積（㎡）÷3.3（㎡） + その年度の敷地の固定資産税の課税標準額×0.22％

②従業員社宅…上記①c の算式により計算した金額の50％相当額

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大変おおざっぱな話でお恥ずかしいのですが、固定資産の調べ方が解らないから家賃の半額以上の35000円を自己負担してもらう事となりました。
やはりそれではダメなようなので賃貸マンションの固定資産税を調べてみますが・・・
①会社が今回の物件を探してもらった賃貸会社があるんですが（敷金や礼金とは別にそこにも10万円ほどの支払いをしています）、そこに固定資産税の資料がほしいと言うのは筋違いな事ですか？
②自分で調べる場合はどのようにしたらいいのでしょうか？（税務署でマンションの名前を言って資料のコピーもらってきてから計算するという感じなのでしょうか？）

素人で本当に申し訳ありませんがよろしくお願いします。

こんばんは。

適正家賃の算式は上記で大丈夫です。

固定資産の課税標準額は仲介会社がご存知かもしれませんので尋ねてみるのも一つの方法です。

ご自分で調べる場合には市町村の役所の税務課で調べられるのですが、第三者の課税標準額を調べる場合には借り上げ住宅の持ち主の委任状がなければ教えてもらうことはできません。

仲介会社でしたら住宅の持ち主と連絡も取れるはずですから、仲介会社を通して調べるのが一番だと思います。
４月～５月頃に固定資産税の納税通知書が持ち主に届いているはずです。その中に課税標準額が記載されています。
仲介会社が課税標準額を知らない場合には、理由を説明し持ち主に聞いて貰う、若しくは、直接持ち主に連絡を取らせて貰ってはいかがでしょうか。

早速、仲介会社に聞いてもらうよう相談してみます。

解り易く教えていただいてありがとうございました！