賃借料の値下げ交渉について

こんにちは

相手はなかなか値引交渉に応じて頂けません。近隣の不動産業者に現状の地価のおおよその算定をお願い致しましたら、坪単価で1万円程度との事です。会社OBは当時の取得価格は、相場の４～５倍で取得したとの事でした。　何か値下げ交渉の名案はないのでしょうか？

不動産　値引き交渉で一番　有効なのは、「嫌なら他所へ行く」というオプションの有無です。

近隣駐車場になると、いまより不便でしょうか？
それが受忍できる程度ならば、他の場所と相見積もりをとった上で交渉するのが可能性大です。

会社ＯＢである事をどのまで配慮するかは、まったく別問題とは思いますが、費用低減でフルーハンドの責任をもらえるならば、私ならば別の場所への移転も考慮した上で、交渉します。

早速のアドバイスありがとうございました。
小生の補足説明が不足していたようです。　同案件は、弊社所有の工場敷地内の一角にあり、現時点では賃借を継続する事が余儀なくされているのが実態です。相手も弊社の窮地を見込んでの強気の態度なのです。

>同案件は、弊社所有の工場敷地内の一角にあり、現時点では賃借を継続する事が余儀なくされているのが実態です。

借りないと出入りが出来ないほどの必然ならば、現在の地代の一部として考えるしかないでしょうね。
多少の不便があっても、借りない事が可能ならば、その方向を検討するべきと思います。

相手から見れば、借りる必然のある相手に値下げする訳はありません。「使わない」という選択肢が無い以上、契約自由の原則から値下げの必然はありません。