借り上げ住宅の所得税

> 会社でアパートを借り上げて従業員に貸し出すことにしました。勤務年数に応じて家賃の一部を負担してもらうのですが、所得税で言う賃料相当額の半額に満たない者もおります。その場合は従業員に所得税が課税される事を知りました。
> その課税対象額の算出はタックスアンサーで調べたのですが、例えば部屋数10戸のアパートのうちの一室を借り、従業員の負担が1,800円だった場合、
>
> (1)　(その年度の建物の固定資産税の課税標準額)×0.2％＝16,000円
> (2)　12円×(その建物の総床面積(平方メートル)／3.3(平方メートル))＝800円
> (3)　(その年度の敷地の固定資産税の課税標準額)×0.22％＝5,000円
> 　　　　　　　　→合計21,800円
>
> と出た場合は、「21,800円-1,800円＝20,000円」と考えるのでしょうか？
> それとも戸数（21,800/10戸）、もしくは『借り上げる部屋の土地または建物に占める床面積』でもって各項の課税対象額を算出するのでしょうか？
> 考え始めたらわけがわからなくなりました。どなたか教えて下さい。

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こんにちは。

ご提示されている賃料相当額の計算は総部屋数10部屋で、従業員に貸しているのはその1室ですよね？
そうすれば全体で10室ですので、質問者様ご提示である1室分は（21,800/10戸）となります。
1室分の賃料相当額が2,180円ですので、その50%以上（2,180÷2＝1,090円以上)を徴収すれば給与として課税されないことになります。
1,800円徴収されているようですので、給与課税は無いものとしても良いと思われます。

> こんにちは。
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> ご提示されている賃料相当額の計算は総部屋数10部屋で、従業員に貸しているのはその1室ですよね？
> そうすれば全体で10室ですので、質問者様ご提示である1室分は（21,800/10戸）となります。
> 1室分の賃料相当額が2,180円ですので、その50%以上（2,180÷2＝1,090円以上)を徴収すれば給与として課税されないことになります。
> 1,800円徴収されているようですので、給与課税は無いものとしても良いと思われます。

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早速のご回答、ありがとうございました。戸数ですか。課税台帳の証明書には戸数までは記載されていないので、それも調べなければならないわけですね。早速、不動産会社に問い合わせてみることにします。
同じアパートでも、部屋によって広さが違ったりするのも混乱のもとでした。すっきりしました。
それと、これは税務経理の質問でするべきでした。申し訳ありませんでした。

こんにちは。

＞同じアパートでも、部屋によって広さが違ったりする

先の10部屋なので部屋数で割るのは、10部屋が同じ広さの場合で、部屋の広さがそれぞれ違う時には総床面積とその部屋の面積比＋共通部分の1部屋相当分を算出します。

> こんにちは。
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> ＞同じアパートでも、部屋によって広さが違ったりする
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> 先の10部屋なので部屋数で割るのは、10部屋が同じ広さの場合で、部屋の広さがそれぞれ違う時には総床面積とその部屋の面積比＋共通部分の1部屋相当分を算出します。

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そうなのですか。こちらの情報提供が不足していて申し訳ありません。また追加のご回答、ありがとうございました。
これで正確な処理ができます。助かりました。