事務所同居の契約書面

Ａ社とＢ社の関係がわかりませんが…
同居といっても、賃料はとるのですよね？（税務対策上）

本来は転貸借契約になるはずですが、実質そこまでの契約書を作成する必要はないので、Ａ社⇔Ｂ社間で「覚書」を作成して、

後は、
１．Ｂ社がＡ社に支払う賃料、その他水道光熱費、通信回線等按分負担等を決める。
別紙図面のとおりとして「使用平米数」「図面で「ここから～ここまで」位は表示しておく。
２．Ａ社が賃貸契約を解除した場合は、同時にＢ社も退去すること。
３．Ｂ社は賃貸契約において、Ａ社に対する損害賠償義務が生じること。Ａ社は賃貸契約において、Ｂ社が行った行為の責任を負うこと。
Ａ社に対する造作の買い取り請求の禁止なども入れる。

オーナーとＡ社間で起きる問題は、Ａ社⇔Ｂ社間でも起きる可能性があるわけですから、その旨網羅しておけば大丈夫だと思いますよ。





> 早速ですがご相談させてください。
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> 状況：
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> ・A社（弊社）が賃貸中の事務所があり、B社が丸ごと単独で使用する予定
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> ・建物オーナー・A社・B社の間で同居承諾を取得済
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> ・オーナー・A社間の賃貸借契約書に記載があるような内容を、A社・B社の間で書面にしておきたい（両社で押印）
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> 普通の賃貸借でも、転貸借でもなく、同居の場合は、どのようにしたら良いのでしょうか。ひな形をうまく探すことができず、こちらでご相談させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。
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hitokoto2008さま、
早速ありがとうございます。

> Ａ社とＢ社の関係がわかりませんが…
> 同居といっても、賃料はとるのですよね？（税務対策上）

同居の対価をいただき、敷金もいただきます。

覚書の形で、項目を羅列してみます。
ポイントをご教示いただき、安心いたしました。

早々にご回答いただき大変助かりました。ありがとうございました。