借り倉庫の消防点検

> いつも拝見しております。
> 早速ですが、倉庫を法人契約で借りた場合、
> 一般的に消防点検や消火器などの機器の管理は、使用者側にあるのですか？
> 契約書に明記してあれば一番良いのですが、無い場合は、
> 関係者（所有者、管理者、占有者）で取り決める・・・使用する者という流れでしょうか。


一般的には、建物や付属設備に掛る費用はオーナサイドですね。
なぜならば、消防設備等の届け出者が所有者になっているわけで、事故等があれば、所有者がその責任を問われるからです。
火災報知器、スプリンクラー、消火器、非常灯、避難ハシゴ等…
但し、その費用を使用者側が負担しても問題はありませんが、使用者側で設置した場合には、その所有権が問題になりますね。
賃貸借契約だと甲区分（設置者）とか乙区分（使用者）とか丙（共有）とか区別されているはずですが、後は、条文等で「退去時には造作等の所有権は、所有者に帰属する」とか記載しておいたり、いろいろです。
「この火災報知器は、当社で費用負担したので、取り外して持っていきます（笑）」では困るわけですね。
契約書の細かい取り決めをするのがベストですが、実際問題としては、
「これは、一体どっちの費用負担だ？…」なんてことは、結構ありますよ。

ご回答いただき、ありがとうございます。
なるほど、所有者の管理責任から考えるとしっくりしますね。
使用期限切れの消火器とか、むしろ危険です。

> 一般的には、建物や付属設備に掛る費用はオーナサイドですね。
> なぜならば、消防設備等の届け出者が所有者になっているわけで、事故等があれば、所有者がその責任を問われるからです。
> 火災報知器、スプリンクラー、消火器、非常灯、避難ハシゴ等…
> 但し、その費用を使用者側が負担しても問題はありませんが、使用者側で設置した場合には、その所有権が問題になりますね。
> 賃貸借契約だと甲区分（設置者）とか乙区分（使用者）とか丙（共有）とか区別されているはずですが、後は、条文等で「退去時には造作等の所有権は、所有者に帰属する」とか記載しておいたり、いろいろです。
> 「この火災報知器は、当社で費用負担したので、取り外して持っていきます（笑）」では困るわけですね。
> 契約書の細かい取り決めをするのがベストですが、実際問題としては、
> 「これは、一体どっちの費用負担だ？…」なんてことは、結構ありますよ。
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