父の財産は現金がなく、土地評価1億円くらい。現在駐車場をしていて、現在2/5くらいしか利用されていない。兄が相続税対策として何かを作ろうと(35年一括借り上げ・高齢者住宅など)動いています。
①駐車場の空き地より上に物が立っている方が、相続税の減税になる
②1億の土地評価だから、1億の借金をして建物を建てると、相続税は相殺されて、かからないと言っています。
私は①土地評価は下がるが、建物に相続税が新しくかかると思う。
②1億の借金をしても、いくらかは相続税がかかる
と思うのですが、兄の意見が正しいのでしょうか?教えてください