死因贈与契約について

場違いな相談とは思っておりますが、、、ご教授下さい。

　事実婚である夫から妻へ、夫が先に亡くなったら、その所有する不動産を妻へ贈与する趣旨のものです。
　遺言では、夫に相続が発生したら、夫の両親からの遺留分減殺請求がありえます。
　確実に、妻が不動産の全てを手にする方法はないものでしょうか？なお、夫婦に子供はおりません。
　その契約書への必須の記載事項もご指導下さいましたら幸いです。