【住宅借入金等特別控除の件】

> いつもお世話になっております。
>
> 年末に住宅取得をしたものがおり、その住宅借入金等
> 特別控除に関して質問があります。
>
> 住宅取得した日：2011年12月13日
> 居住し始めた日：2011年12月19日です。
>
> しかしながら、住宅ローンがスタートしたのは
> 土地が2011年7月から、住宅が2012年1月からのようです。
>
> 住宅取得したのは、昨年の12月です。
> しかし、住宅ローンに関しては、住宅も含めてスタートした
> のは2012年１月からということは、最初の確定申告は、
> 2012年分からということで、2013年の2月15日から3月15日に
> 実施するのでしょうか？それとも、居住し始めた日を基準に今回の確定申告にて対応するのでしょうか？
>
> 以前に、住宅ローンに関して、両方がスタートしないと、
> 申告ができないと聞きました。
>
> その点、お分かりになる方がいらっしゃれば、教えてください。
>
> よろしくお願い致します。


こんばんわ。ネット情報です。

住宅ローン控除といえば家屋のみに適用されていましたが、現在は土地部分のローンについても住宅ローン控除の対象となりました。 通常、土地と家屋を同時に取得するケースが多いと思いますが、土地をあらかじめ確保するためローンを組み、その後家屋を建てるケースもあります。 このような場合、このローンは住宅ローン控除の対象となるのでしょうか。 結論から言うと、一定の要件に該当した場合、対象となります。 一定の要件とは、住宅の新築の日前2年以内に取得したその住宅の敷地の取得に要する資金に充てるために金融機関等から借り入れた借入金であり、その先行取得した土地のローンに新築家屋を目的とする抵当権が設定されていること等


土地先行取得時の住宅控除も対象とはなりますが諸条件が必要になりますので税務署に確認されたほうがいいでしょう。
とりあえず。