地主負担の固定資産税の支払について
地主負担の固定資産税の支払について
trd-197935
forum:forum_tax
2016-02-24
ご教授願います。
区分が雑種地であり、駐車場として借りている土地に会社が倉庫を建ててしまいました。
それにより土地の区分変更がなされたようで固定資産税が増額になってしまったと地主より連絡がありました。
その増額分(76,000円)を会社が地主に支払う事で了承して頂きましたが…。
地主と社長との電話で解決してしまい、確認書類もなく実務担当として困惑しています。
実際は、もっと細かな金額であるし、今後毎年支払う約束との事。
何か確認書類(今後の税務署監査対応やトラブル回避のため)が欲しいところなのですが、社長は消極的。
地主の気分を損ねたくないが故に。
このような場合、書類がなくともよいものでしょうか?
また、この支払に対する勘定科目は何でしょうか??
宜しくお願いいたします。
ご教授願います。
区分が雑種地であり、駐車場として借りている土地に会社が倉庫を建ててしまいました。
それにより土地の区分変更がなされたようで固定資産税が増額になってしまったと地主より連絡がありました。
その増額分(76,000円)を会社が地主に支払う事で了承して頂きましたが…。
地主と社長との電話で解決してしまい、確認書類もなく実務担当として困惑しています。
実際は、もっと細かな金額であるし、今後毎年支払う約束との事。
何か確認書類(今後の税務署監査対応やトラブル回避のため)が欲しいところなのですが、社長は消極的。
地主の気分を損ねたくないが故に。
このような場合、書類がなくともよいものでしょうか?
また、この支払に対する勘定科目は何でしょうか??
宜しくお願いいたします。
Re: 地主負担の固定資産税の支払について
著者いつかいりさん
2016年02月25日 20:15
なにか小難しくとらえてませんか?
地主が自治体に納めているのは税金、会社が地主に払ってるのは地代です。その土地を地主と会社との共有になったわけではありませんので、会社が土地の税金を払うことはありません。
今回は、地代の値上げに双方が合意したのです。借地の原契約書があるでしょうから、それを引用し賃料をいくらに改定した覚書にして、押印をお願いするといいでしょう。1号文書ですので、記載金額のない文書として1通につき200円の印紙納めるのを忘れないでください(礼金差額等、一時金を払うならその額に対して課税です)。
「地代の値上げとし、覚書にする」…思い付きませんでした。
そういう対応の仕方もあるんですね。
勉強になりました。
それならば、支払いについても確認書類についても納得が行きますね。
ありがとうございました。
早速、検討してみます。