建物を取得した際の仕訳（建物取得価額を1つの仕訳で表示させた
建物を取得した際の仕訳（建物取得価額を1つの仕訳で表示させた
trd-275095
forum:forum_tax
2025-02-06
仕訳の相談をさせていただきたく思います。
よかったら、皆さんの方法を教えてください。
建物を下記の条件で購入するとします。
１．建物の前払金 3,000,000
２．建物の残代金 27,000,000
３．固定資産税等精算金 100,000 （建物取得価額に含む）
４．仲介手数料（建物購入先とは別に支払） 1,000,000 （建物取得価額に含む）
それに関する仕訳を、今までは下記の通りしております。
A.前払金 / 現金 30,100,000 （不課税） １～３の合計
B.建物 / 前払金 30,000,000 （課税） 消費税課税部分振替
C.建物 / 前払金 100,000 （不課税） 消費税不課税部分振替
D.建物 / 現金 1,000,000 （課税） 消費税課税部分振替
※BとDをまとめないのは、取引先が別なため。
上記で不満な点は、建物の取得価額が一目で分からないことなんです。
どうにか
建物 / なにかの貸方 31,100,000 （実際は税抜経理なので、金額は違いますが）
という仕訳をたてられないかなあと思っているのですが、こういう場合、皆さんはどうされていますか。
著者
トリオ さん
最終更新日:2025年02月06日 09:45
仕訳の相談をさせていただきたく思います。
よかったら、皆さんの方法を教えてください。
建物を下記の条件で購入するとします。
１．建物の前払金 3,000,000
２．建物の残代金 27,000,000
３．固定資産税等精算金 100,000 （建物取得価額に含む）
４．仲介手数料（建物購入先とは別に支払） 1,000,000 （建物取得価額に含む）
それに関する仕訳を、今までは下記の通りしております。
A.前払金 / 現金 30,100,000 （不課税） １～３の合計
B.建物 / 前払金 30,000,000 （課税） 消費税課税部分振替
C.建物 / 前払金 100,000 （不課税） 消費税不課税部分振替
D.建物 / 現金 1,000,000 （課税） 消費税課税部分振替
※BとDをまとめないのは、取引先が別なため。
上記で不満な点は、建物の取得価額が一目で分からないことなんです。
どうにか
建物 / なにかの貸方 31,100,000 （実際は税抜経理なので、金額は違いますが）
という仕訳をたてられないかなあと思っているのですが、こういう場合、皆さんはどうされていますか。
Re: 建物を取得した際の仕訳（建物取得価額を1つの仕訳で表示させた
著者うみのこさん
2025年02月06日 09:58
建物の取得価額を１本の仕訳だけで表示したい、ということでしょうか。
直接建物に振替えるのではなく、一旦建設仮勘定を通してはいかがでしょうか。
それなら、建物への振替自体は、建物 / 建設仮勘定 の１本で済ませることができます。
Re: 建物を取得した際の仕訳（建物取得価額を1つの仕訳で表示させた
著者まめおさん
2025年02月07日 14:12
うみのこさんが回答してくださってますが、質問外の点でひとつ気になったものですから、横から失礼します。
> ３．固定資産税等精算金 100,000 （建物取得価額に含む）
> C.建物 / 前払金 100,000 （不課税） 消費税不課税部分振替
固定資産税は、本来1月1日の所有者に課せられるものですから、年の途中で所有者が変わっても、納税義務者も金額も変わるものではなく、商慣習により所有期間で按分して精算しているものです。
ですので、契約書とは別に精算しているとしても、税務上は、建物の売買価格の一部を構成するものであり、消費税は課税扱いになります。
Re: 建物を取得した際の仕訳（建物取得価額を1つの仕訳で表示させた
著者トリオさん
2025年02月10日 12:28
> 建物の取得価額を１本の仕訳だけで表示したい、ということでしょうか。
>
> 直接建物に振替えるのではなく、一旦建設仮勘定を通してはいかがでしょうか。
> それなら、建物への振替自体は、建物 / 建設仮勘定 の１本で済ませることができます。
恥ずかしながら、建設仮勘定の使い方を今初めて知りました。
こういうときに使うんですね、ありがとうございます！
