建物賃貸借契約後の造作物の修理について

> 弊社で建物を賃貸借しておりますが、備え付けのエアコンが
> 老朽化しているため新設いたしましたが、最近具合が悪いために修理をしようと思っておりますが、その際の修理費用は
> 契約書に特に謳っていない場合、当方負担？大家負担？
> どちらになるのでしょうか？造作する際に大家さんに断っていますが、大袈裟な設置工事ではなかったので書面による
> 承諾はいただいてません。どなたかお分かりになるかた教えてください。

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ちょっと教えて！さん　こんにちは

賃貸借契約上　貴社所有物[ルームエアコン]を含も契約となれば、それに掛る修理代等の負担は貸手側となります。
当然、固定資産として計上、減価償却処理も行っていると認められますから、それの関する会計処理も必要となるでしょう。
ただし、エアコン内空気清浄物等は借手負担とするなど、契約書に謳うことも必要でしょう。

修繕、修理など、やはり大家さんへの修理要請、実施報告等求めておくことも必要でしょう。