不動産の使用料等の支払調書

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こんにちは、聖子ちゃんさん。
山野先生が既にお答えになっていますが、補足を兼ねて、以下の通り回答いたします。

Ｑ．「敷金」に対してはどう考えたらいいのでしょうか。届けは必要ですか？
Ａ．届けが必要な場合があります。
　山野先生がご説明されている「このうち返還されないことが確定したもの」で、一般的な言い方では、いわゆる『敷引き』をイメージしてください。
　何故必要かを簡単に説明しますと、この敷引きには“対価性がなく、家主の収入になるから”です。
　要は、法定調書は、“収入（に該当するもの）を捕捉するためにある”とお考えになられたらスッキリすると思いますよ。

　尚、「毎月家賃（賃貸料）は発生していますが、これの届けは必要ないと思います。」との書き込みがありますが、これも少し誤解があります。
　といいますのも、家賃（賃借料）であっても、法人ではなく『個人』に賃料を支払っているのであれば、届出は必要であるからです。
　この理由も、先述した考え方に加え、“企業から個人に支払われた金銭は、企業側から報告がないと分からないから（＝個人は、税金を取られるのが分かっているから税務申告しないから）”と考えればスッキリすると思いますよ。

以上

山野会計事務所さま
たまりんさま

おはようございます！
回答、大変にありがとうございます！

敷金は「返還」されます。
・・・となると調書は不用と考えていいでしょうか。

家賃は、個人ではなく「法人」に支払が発生しています。

言葉足らずで、申し訳ありませんでした。

どうもありがとうございました！

こんにちは、聖子ちゃん。

　さて、

> 敷金は「返還」されます。
> ・・・となると調書は不用と考えていいでしょうか。

は、ご見解の通りです。


> 家賃は、個人ではなく「法人」に支払が発生しています。

は、届出をしなくてもよいということです。

以上

たまりん様

おはようございます！
最終確認、ありがとうございます！

いつも勉強させて頂いております。
いつもありがとうございます！

ご質問の敷金ですが、このうち返還されないことが確定したものについては、権利金や更新料と同様に「不動産の使用料等の支払調書」を作成・提出することになります。

山野会計事務所
http://www.yamano-tax.jp/