相談の広場

税務管理

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賃貸借契約書の印紙

著者 aiai さん

最終更新日:2009年02月25日 17:45

いつも参考にさせていただいています。

この度、建物の賃貸借契約書を作成するにあたり、貼付する印紙なのですが、契約書の内容としては、事務所土地及び建造物ということで作成しようと思っています。土地というのは建物の面積分と少しの余地分で、広い土地の中に建っている建物＋土地ではないので、契約内容としては建物と一体として扱う事にしています。その際、契約書に貼る印紙ですが、土地を含まない契約として印紙は不要と思って大丈夫ですか？それとも若干の土地も含むとなると印紙は必要ですか？賃貸料は月10万円(税込10万5千円)、印紙が必要だと200円の印紙でよいでしょうか？
単純に土地という文言をはずせばいいのでしょうが、前任者の作成した契約書と同内容で作成する上で、悩んでおりました。

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Re: 賃貸借契約書の印紙

著者サツキさん

2009年02月26日 12:06

aiaiさん
こんにちは。

建物の賃貸借契約書には、印紙税はかかりません。

なお、建物の賃貸借契約書の中には、その建物の所在地や使用収益の範囲を確定するために、敷地の面積が記載されることがありますが、このような文書も建物の賃貸借契約書であるとして、印紙税はかかりませんよ。

下記のURLを参考にしてください。
http://www.insi-zei.com/cat45/post_284.html

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Re: 賃貸借契約書の印紙

著者aiaiさん

2009年02月26日 13:40

契約書に土地の文言があっても印紙は不要なのですね？

教えていただいた印紙税ガイドも分かりやすく助かります。

早速の返信ありがとうごさいました。

aiaiさん
> こんにちは。
>
> 建物の賃貸借契約書には、印紙税はかかりません。
>
> なお、建物の賃貸借契約書の中には、その建物の所在地や使用収益の範囲を確定するために、敷地の面積が記載されることがありますが、このような文書も建物の賃貸借契約書であるとして、印紙税はかかりませんよ。
>
> 下記のURLを参考にしてください。
> http://www.insi-zei.com/cat45/post_284.html