車両保管目的の土地の賃貸借に関する消費税

> こんにちは。知識不足の為、ご回答をよろしく
> お願いいたします。
>
> 社外に駐車ｽﾍﾟｰｽとしての土地を借り受け、
> 他社保有車両の保管ｽﾍﾟｰｽとして利用することと
> なりました（弊社が土地借り受け先から請求を受けた
> 金額と同額を車両保管した会社へ請求）。
> 車両入庫1台につき料金が発生し、
> 契約は1ヶ月以上になる見込みです。
>
> ①駐車場としての土地使用ということで、消費税は
> 　課税でよろしいでしょうか？土地の所有者が
> 　「土地」「構築物」どちらで資産登録しているか
> 　が関係しますでしょうか？土地が舗装されているか否か
> 　での判断というのもあるようですが・・・
>
> ②仮に消費税が課税の場合、弊社の会計処理上は（支払額
> 　と同額を請求することもあり）、
> 　１．支払額を費用計上し、請求額は収入計上
> 　２．支払額、請求額ともに立替金計上
> 　上記どちらでも可能でしょうか？
> 　消費税申告時の課税売上割合に関わってくると
> 　思われます・・・
>
> よろしくお願いいたします。

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こんにちは。

①消基通6－1－5（注）で、駐車場として土地の用途に応じる地面の整備又はフェンス、
区画等が無く車両等の管理もしていない場合は土地の貸付となる　となっています。
逆の言い方をすれば、更地等でも車両管理をしていたり、地面整備等がされていれば、
設備の貸付となる事を意味しますので、舗装されている土地は設備となり、課税となります。

②契約上で、御社が一括して借りている関係上、金額が同一であっても、
１の費用（課税仕入）、収入（課税売上）の関係の処理になると思います。


消基通　6－1－5(注）
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/shohi/06/01.htm

パルザー様

いつもありがとうございます。

今回もご回答誠にありがとうございました。