税務管理

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住宅借入金等特別控除の計算方法について

最終更新日:2009年12月10日 01:11

いつも大変お世話になっております。

さて、今回ご質問させて頂きたいことは、住宅借入金等特別控除の対象となる借入金に追加融資を行い、その後別の金融機関に借り換えを行った場合の計算方法についてです。

いきなりややこしい状況説明となり申し訳ありませんが、借り換えを行った場合は、借り換え直前の残高と借り換え後の借入金の額を比較して、借り換え後の借入金の額が多ければ、「借り換え前残高／借り換え後の金額×その年の年末残高」という計算方法で対象額が決まります。

また、追加融資を行った場合は、その金額は対象外となります。

以上を考慮しますと、「（借り換え前残高－追加融資の分）／借り換え後の金額×その年の年末残高」という計算方法になるのではないかと考えます。

乱文となり大変申し訳ありませんが、どなたかわかる方がおられましたら、ご回答をお願い致します。