設計料申込金について

工務店ですが、住宅の設計に関して、契約にいたらない場合もありうるので、ある程度固まってききた時点で申込み金（５万円程度）を、申し受けしたいのですが、法律的に問題がありますか？
成約の時は申込金を工事代金の中で相殺しますが、不成約の場合は実費精算して、不足分を、いただくという考えです。ほかの会社はどうされていますか？