所有者以外の人が支払う改修工事費

> お世話になっております。
> 賃貸建物の所有者以外(所有者の親族)が建物の改修工事費用(資本的支出になるもの)を支払う場合、この工事費用は所有者の不動産所得の資産になるのでしょうか。
> または、所有者以外の資産になり、家賃収入も按分で計算するのでしょうか。
> よろしくお願いします。


こんばんは。私見ですが・・・・
所有者が資金提供者より借入
借入資金で工事代金支払
帳簿的には
資金／借入金
建物／資金
となろうかと思います。
家賃収入より借入金を返済、借入については借用書作成
ではないでしょうか。
とりあえず。

状況的には、お金を借りて、そのお金を持って改修工事費用の支払いをした、という状況にあるかと思います。
所有者以外が建物の改修工事費用を支払うとして、借り入れて借用であれば、借入金として、変化ししてくかと思いますので、家賃収入云々より、借用書に従って返済するということになるかと思います。
借り入れでなく、譲渡してもらって支払いをして、対価として家賃の一部を支払うということであれば、譲渡に関しての支払いと税金、一部支払の契約と分けて、考えたほうかよいかもしれません。


> お世話になっております。
> 賃貸建物の所有者以外(所有者の親族)が建物の改修工事費用(資本的支出になるもの)を支払う場合、この工事費用は所有者の不動産所得の資産になるのでしょうか。
> または、所有者以外の資産になり、家賃収入も按分で計算するのでしょうか。
> よろしくお願いします。

回答ありがとうございます。