税務管理

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法人が不動産を譲渡した場合の税金

著者 ZENJI さん

最終更新日:2008年03月22日 18:18

素人なのでよくわかりません。専門の方教えて下さい。
法人が不動産を譲渡（売却）した場合、短期だと法人税が重課されるんですよね？
譲渡する年の１月１日時点で所有期間が５年以下なら短期。５年を超えていれば長期。
短期なら１０％、長期なら５％。ここまで合ってますか？

そこで質問ですが、調べてみると「平成２０年１２月３１日までは重課が停止」という表現をよく見掛けるのですが、この「停止」の意味は次のうちどれなのですか？
①「この日までは０％」
②「この日までは５％」
③「この日までは１０％」
何が言いたいかといえば、今年の１月１日現在でまだ５年を超えていない不動産で、来年の１月１日だと５年を越えるものは、今年中に譲渡したら損か徳か？です。

また、売却費から取得費他控除を引いた額がマイナスなら（言い換えれば譲渡益がなければ）当然税金はかからないのですよね？