事務所の価値の判定は？

皆様、ご無沙汰しております。

困った時の”給湯室”？ではありませんが。


　事務所・オフィス等の現状価格はどういう風に決まるのでしょうか？

＜補足＞
・簿価ではなくて、実際の価値？と言うのでしょうか。
・地代は無しで建物のみです。


　保険屋さんのサイトを見ると「火災保険（中古住宅）の保険金額の決め方」と言うものがあったのですが。

　新築当時の金額が分からない場合は、現状あるものと同等の建物を建て直した場合に係る費用として。

「新築費単価表」と言う係数に所在地ごとの「単価調整」を乗じて、更に述べ床面積を乗じた（大雑把ですいません）金額？

と、言った感じのようですが、事務所などの金額を出すのも同じ様に計算式があるのでしょうか？

土地家屋調査士さんに依頼？でもないですよね・・・。

　いつも訳の分からない質問で、年度末でお忙しい所誠に恐縮ですが、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。