事務所家賃の更新料の時効

こんにちは。

更新料の時効は5年ですので、5年経過しているものについては支払う義務はありませんので消滅時効として対応することは可能です。まあ請求されたときに支払っていけないというわけでないのでその判断はされてください。



> お世話様です。
> 現在入居しているテナントビルの更新料の支払いを大家さんから請求が無い為
> 支払をしていません。契約書には賃貸借期間は２年間で、更新時は１ケ月分の
> 賃料を支払うと記載されています。（1999.4.1付契約書）
>
> 毎月の家賃を含め水道光熱費や町会費等は毎月の請求を基にきちんと遅滞なく
> 支払処理しています。
>
> 今般、事務所を移転することとなり大家さんに来年4月末で退去する旨の通告を
> 致しました。(現時点では口頭、別途書面を提出予定)
>
> そこで気になるのが契約に基づく更新料の支払いをしていない事に対して
> 大家さんから請求された場合にどこまで遡及して支払うべきか。要するに
> 更新料の時効は何年かを教えて下さい。家賃は５年のようなので更新料も
> 同様に５年でしょうか？
> もしも5年で時効であれば最大限遡及して支払う必要があるのは2019年･2021年･2023年の更新時の3回でしょうか？
>
> 因みに、大家さんが更新料の請求をしていない理由は判りません。
>
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上
>