敷引について

こんにちは、アメリカ狂いさん。

　さて、ご相談の件、正直、『法律的に云々』での回答はしかねますが、東海以西では「敷引」はよくある制度ですよ。

　勿論、交渉されるのであれば、されてはいかがかと思いますが、それだから貸主が引っ込めるとはちょっと思えないですね…。逆に「何で？」か「これが普通なんで、法律的にどうこう言われても…」って言われるような気がします。

　ちなみに、関西地方には関東地方にある（と聞いています）ような、「更新料」というのがほとんどありません。
　一種の『文化』ということも言えると思います。

お答えにはなっていませんが、ご参考に。

たまりん 様

ありがとうございました。参考にさせてもらいます。

こんにちは

交渉ごとですから自由だと思いますよ。
とは言え、相手も応じる必要はありませんので、
その中の話だと思います。

但し、敷引きが無効と思われているなら注意が必要です。

敷引きについては、関西地区では慣習として認められて
います。
当該の裁判では、個人の賃貸契約については、十分な
説明が必要であり、習慣というだけで説明不十分な特約が
無効になったということです。
その心は消費契約法による、消費者保護です。

会社対会社の場合には、消費契約法の対象になりませんので
敷引きを無効というのは、適切とは思えません。
あくまで条件交渉として望むべきと思います。