労務管理

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駐車場賃料滞納者への対応について教えてください

最終更新日:2010年03月03日 15:50

こんにちは。
いつもお世話になっております。
弊社では、駐車場として土地を貸しております。
そのうち、1台分の借主が７ヶ月賃料を滞納しております。
内容証明も送付しましたが、受け取らないまま返ってきました。車は停めたままです。
賃料の精算方法は？もし連絡がとれない場合、車の撤去等対応の仕方をご指導下さいませ。
よろしくお願い申し上げます。

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Re: 駐車場賃料滞納者への対応について教えてください

著者外資社員さん

2010年03月05日 13:25

お困りのようなので、判る範囲にて。

内容証明は送付済で相手方所在不明との前提なので、

所在不明の所有者を相手方として、当該敷地を管轄する簡易裁判所へ「妨害排除請求訴訟」及び「損害賠償請求訴訟」を請求するのが方法の一つと思います。
自分で行うことも可能ですが、行政書士か司法書士などの専門家に手伝ってもらう方が楽だと思います。

陸運局で、利害関係者として「登録事項等証明書」を申請して、相手の住所を調べる方法はありますが、すでに住所は判明なので不要かもしれません。
（まれに、車の方で本当の住所が判る場合があります）