７月１日　平成２３年分路線価公表！

７月１日　平成２３年分路線価公表！

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2011-06-17

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 『税理士法人　京都経営／株式会社　京都経営コンサルティング』 　 メールマガジンサービス ≪　税務と経営のサプリメント　≫　Ｖｏｌ.１１１　２０１１／６／１７ 　 　 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 　◎目次 １．相続対策セミナーのご案内 　　２．７月１日　平成２３年分路線価公表！ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 　□　　　 　■□　　　　相続対策セミナーのご案内 　■□■□　　　　　　　　　　　　　　 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛　 　京都経営グループ主催 　相続対策セミナーを開催させていただきます。 　【内容】 　　　第１部「大増税時代を乗り切る相続対策」 　　　　　　～増税される相続税など最新情報をお届けします～ 　　　第２部「“分ける”相続を中心に上手な相続対策のススメ」 　　　　　　～分ける・下げる・納めるの３大原則をメッセージに 　　　　　　　最新事例を含め分かりやすく解説させていただきます～ 　　　第３部　個別相談会 　【参加者特典１】当日、税理士による無料税務・相続相談 　 　【参加者特典２】現状で相続税がいくらかかるか。無料で試算します。 　　　　　　　　　（当日申込の上、後日ご説明させていただきます。） 　　おススメです。　是非ご参加ください。 　【日時】 　　２０１１年７月９日（土） 　　　９：３０～受付開始 　　　　１０：００～１２：００ 　　　個別相談会　１２：００～（要予約） 　 　【講師】 　　　税理士法人　京都経営 　　　代表社員　大江　孝明 　【会場】 　　京都テルサ　東館２Ｆ　視聴覚研修室 　　　⇒　http://www.kyoto-terrsa.or.jp/ 　　　⇒　http://www.kyotokeiei.com/img/upload/kt_map1_map2_2.gif 　【申し込み】 　　弊社HP応募フォーム 　　　⇒　http://www.kyotokeiei.com/info/seminer/post-47/　 　　または 　　チラシ応募用紙に必要事項を記載の上FAXをお願いします。　 　　【担当：堀口】 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 　□　　　 　■□　　　　　７月１日　平成２３年分路線価公表！ 　■□■□　　　　　　　　　　　　　　 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛　 　今年も７月１日に路線価の公表が予定されいてます。 　そこで今回は、この「路線価」をテーマに取り上げてみます。 　Ｑ．路線価とは何ですか？ 　Ａ．路線価という名前はご存じでも、詳細を知っておられる方は少ないの 　　　ではないでしょうか。 　　　簡単にご説明します。 　　　路線価とは、国税局が決める道路の価格のことで、相続税や贈与税を 　課税する際の算定基準となる価額です。 　　　名前の通り、道路（路線）ごとに、その道路に面する標準的な宅地の 　１平方メートル当たりの価額が定められております。 　 　　　例えば、路線価50万円の道路に面した100平方メートルの宅地の場合の 　評価額は「50万円×100平方メートル＝5,000万円」と算出されます。 　　　実際の評価では、その土地の間口や奥行き、形状、その他の要因を加 　減算して求めていきます。 　Ｑ．どのようにして路線価は決まりますか？ 　Ａ．路線価は毎年1月1日を評価時点とします。 　　　地価公示価格、売買実例価額、不動産鑑定士等による鑑定評価価額等 　を基に決められています。 　　　相続税を計算する際は、 　　　同じ年の１月に亡くなられても１２月に亡くなられても同じ路線価を 　　　使います。 　Ｑ　「現金より土地で持っているほうが相続税は安い」という事を聞いた 　　　事がありますが・・・？ 　Ａ．概ねですが、路線価は公示地価の８割程度、実勢価格と比べると 　　　７割～８割程度を目安に定められています。 　　　つまり、路線価は時価よりも安い場合がほとんどなのです。 　　　現金を１億円持っている場合、財産評価額は１億円です。 　　　では、売買取引時価１億円の土地を持っている場合はどうでしょう。 　　 　　　前述の通り、土地は路線価で評価しますので、 　　　財産評価額は、実勢価格の約７～８割、8,000万円弱となります。 　　　したがって、現金より土地で持っている方が財産評価額は安くなり、 　　　相続税が安くなるというわけです。 　Ｑ．どうやったら路線価が分かりますか？ 　Ａ．国税庁のホームページで確認できます。 　　　国税庁ＨＰへアクセスして頂くと、下の方に『路線価図』 　　　という箇所がありますので、その中で調べたい所在地まで辿って頂くと 　　　調べることができます。 　　　「路線価図の見方」も詳しく載っていますのでご参考ください。 　　　⇒　http://www.rosenka.nta.go.jp/ 　　　 　　いかがでしたでしょうか。 　　今年の公示地価は、下落幅が縮小したとはいえ、全都道府県で３年連続の 　　下落となっていますので、路線価も下がるものと思われます。 　 　 　　土地をお持ちの方は、ご自分の土地の路線価を調べてみては、 　　いかがでしょうか。 　　相続対策などでお悩みの方は、是非一度、弊社までご連絡ください。 　　【担当：原】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ご質問・ご意見・ご感想をお待ちいたしております。お手数ですが下記ア 　ドレスからお願いします。 　⇒　info@kyotokeiei.com ■弊社サービス・弊社へのご質問は、弊社ホームページからご覧ください。 　⇒　http://www.kyotokeiei.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集・発行元 　税理士法人　京都経営／株式会社　京都経営コンサルティング 　京都経営社労士事務所 　（ＫＥＳ　ステップ２登録） 　〒612-8362　　京都府京都市伏見区西大手町３０７　エイトビル５Ｆ 　TEL　075-603-9022　　FAX　075-603-9055 　ホームページ　http://www.kyotokeiei.com 　ブログ　 　　『大江ちゃんのざっくばらん』http://ameblo.jp/kyotokeiei-oe/　　　 　　『スタッフブログ』http://ameblo.jp/kyotokeiei-staff 　　『京都経営アルバム』http://www.kyotokeiei.com/album/ 　　　　　　　　　☆京都経営の色々な顔を覘いてみてください☆ 　代表アドレス　info@kyotokeiei.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━