強風による倒木での被害について

基本的には不可抗力であれば会社の決定の通りで免責になります。
ただ、木が腐っていたのに会社は対応していなかった、その地域で他に木が倒れたということはなかった、御社が台風がよく来る地域にあり、ある程度の対応の必要性があった、などの要因があれば、もし、裁判になった場合に判決に影響される可能性は考えられると思います。
例えば、「台風」「不可抗力」「被害」などの文言で検索すれば参考になる情報を見つけられます。信用のある弁護士などの意見も見つかると思います。
まあ、一般の駐車場でも管理会社は何の責任も負わないという条件がついていると思いますし、会社の決定もやむを得ないものと思われます。

ご案内がありますが、法令上は下記条件を満たすか否かで、その責任を会社に問うことも可能ではありますが、通例では、所定借り受け契約での確認が求められます。
ただし、諸般により施設内の整備点検記録による安全確認が不備であればその賠償責任を問うことも可能との判例もあります。


民法第七百十七条 　
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
２ 　前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
３ 　前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。

アドバイス、有難うございます。大変参考になりました。


> 基本的には不可抗力であれば会社の決定の通りで免責になります。
> ただ、木が腐っていたのに会社は対応していなかった、その地域で他に木が倒れたということはなかった、御社が台風がよく来る地域にあり、ある程度の対応の必要性があった、などの要因があれば、もし、裁判になった場合に判決に影響される可能性は考えられると思います。
> 例えば、「台風」「不可抗力」「被害」などの文言で検索すれば参考になる情報を見つけられます。信用のある弁護士などの意見も見つかると思います。
> まあ、一般の駐車場でも管理会社は何の責任も負わないという条件がついていると思いますし、会社の決定もやむを得ないものと思われます。