相談の広場

税務管理

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サブリースの家賃収入の仕訳

最終更新日:2014年07月15日 18:00

サブリースの賃貸不動産の仕訳について教えてください。以下の通りでいいのでしょうか？

例）7月分家賃を6/25賃借人が10万円入金　　　　　　6/25　普通預金　10万　　前受金　10万
7/15大家さんに8万円送金、残り2万が当社の売上　7/15　前受金　　10万　　売上　　　10万
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　支払家賃　8万　　普通預金　8万
7月に入ってから賃借人が7月分家賃を入金する場合
7/5賃借人が入金　　　　　　　7/5　　普通預金　10万　　売上　10万
7/15に大家さんに送金　　　　7/15　支払家賃　8万　普通預金　8万

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Re: サブリースの家賃収入の仕訳

著者qingwaさん

2014年07月16日 18:06

やおらえらそうですけど、前受処理するなら考え方は大体それであってると思います。

が、

1.未収管理としては、15日がオーナーへの支払日のようなので、
売上計上月であっても15日以前の入金は前受でそろえると楽かもしれません。
未収もその時点で起こせるので。

2.オーナーとの契約にもよりますが、物件が居宅向けの場合、
マンスリーマンションでもない限り消費税が非課税売上になるので、
金額によっては御社の決算時、課税売上割合に響きます。
一応頭に入れておくと捗ります。といっても契約内容にもよるので
実態に沿った考え方は顧問税理士にでも相談されるといいと思います。