税務管理

税務経理について、みんなに相談したり、分かるときは教えてあげたりと、相互協力のフォーラムです！

年末調整、不動産の支払調書について

著者 masatojun さん

最終更新日:2016年12月20日 10:21

不動産の支払調書について質問です。
小さな事務所で事務をしているものです。
今年の春に、事務所として借りてるアパートの大家さんが
変わって年末調整は不動産の支払調書を以前の大家さん、新しい大家さんと2枚書く必要があるみたいで…
不動産屋に聞いて、新しい大家さんにはマイナンバーを教えて頂いたのですが、
以前の大家さんにはマイナンバーは教えてもらえませんでした…
仲介の不動産屋に聞いたら、不動産屋の名前で出してと言われて…
この場合って不動産屋の名前で出して良いのでしょうか？
もし、大家さんの名前、住所でなければならないなら、
マイナンバーを書かずに出しても良いのでしょうか？
ちなみに、大家さんも変わりましたが、それに伴い不動産屋も変わりました。
それぞれの不動産屋に連絡をとりました。

汚い文ですみません。
分かりやすく教えていただけると幸いです。
何卒よろしくお願い致します。

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Re: 年末調整、不動産の支払調書について

著者コイズミさん

2016年12月21日 22:34

支払調書は支払った相手方と税務署へ送付します。家賃を旧家主へ支払っていれば、支払い調書は旧家主名ですが、不動産会社へ払っていないなら不動産会社名では出せませんよね。
税務署出す支払い調書にマイナンバーを書かない場合、旧家主が協力してくれなかったから（具体的に、いつ（何回か）要請したが協力してくれなかったという事実）というメモをつけて税務署へ送付します。旧家主への支払い調書にはマイナンバー記載しなくても支障ありません（確定申告などで支払調書を添付したいなら、旧家主が自分で書けばいいだけですから）。
不動産屋に家賃を払っていれば、不動産会社名をインターネットの法人ナンバーを調べ記載することになります。

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Re: 年末調整、不動産の支払調書について

著者masatojunさん

2016年12月21日 22:47

回答ありがとうございます！
家賃は不動産屋から引き落とされる形になっています。
この場合は不動産屋の名前出せるということでしょうか？
今までは大家さんの名前と住所を書いて出していました。

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Re: 年末調整、不動産の支払調書について

著者コイズミさん

2016年12月21日 23:06

> 回答ありがとうございます！
> 家賃は不動産屋から引き落とされる形になっています。
> この場合は不動産屋の名前出せるということでしょうか？
> 今までは大家さんの名前と住所を書いて出していました。
⇒賃貸借契約書は大家さんでしょうから、支払い調書も大家さんで正解です。引落は便宜上不動産会社経由になっているだけです。表現が不正確でした。誰と契約しているかに着目して、支払い調書を出すことになります。

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