駐車場賃貸借契約書について

ひょたんさんへ

所有する土地の賃貸(権利設定をともなう)場合、印紙が必要ですが、賃貸する対価によって、契約書の収入印紙がかわります。
駐車場ですと、たとえば月々2万円ですから、非課税対象になり、印紙はいらないそうです。
3万円以上超えると段階的に200円とかになります。

土地全体を貸す場合はその賃貸料にあわせ収入印紙が必要です。

http://encyclopedia.aceplanning.com/15.htm

（回答）
駐車場を賃貸するときの契約書
駐車場を賃貸するときの契約は、その形態により印紙税の有無が分かれます。
１．駐車する場所としての土地を賃貸借する場合
駐車場として土地を賃貸借する場合の賃貸借契約書は、印紙税額の一覧表の第1号の2文書「土地の賃借権の設定に関する契約書」に該当し、印紙税がかかります。

２．車庫を賃貸借する場合
車庫という施設の賃貸借契約書となるため、印紙税はかかりません。
３．駐車場に駐車することの契約の場合
駐車場という施設の賃貸借契約書となるため、印紙税はかかりません。
４．車の寄託（保管）契約の場合
車という物品を預かる寄託契約書となるため、印紙税はかかりません。

藤田行政書士総合事務所
行政書士　藤田　茂
http://www.fujita-kaishahoumu.com/