有効活用について

有効活用について

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2006-08-09

■Vol.78　 2006-8-9 毎週水曜日配信　　　　　　　　　　　 ■■■―――――――――――――――――――――――――――――――― □□■　　　 いまさら聞けない！お金と人と組織のこと　 ■■■　 ― 経営者、起業準備の方必見です！― □□■ ■■■ 「死んだ後も、これで安心！　家族思いの第一歩！ □□■ 　　　　　　　　　　　　　　（８）有効活用について」 ■■■　　 　週刊（毎週水曜日発行） □□■ 　　　　　　　　　　　 http://www.c3-co.com/ ■■■―――――――――――――――――――――――――――――――― 私どもは、職種柄　当然のように”相続”に関する仕事を数多く手がけております。 普通は、相続税という税金に関する事前の対策や、 実際に相続が発生した際に行う税金の計算と申告業務、 事後には税務調査の立会いなど、あくまでも中心は”税金”でした。 そこで、ちょっと切り口を変えて、税金がかかる人もそうでない人も、 必ず準備しておかなくてはならない”コト”について考えました。 ちょっと明るいトーンで・・・ 「死んだ後も、これで安心！　家族思いの第一歩！」 今回は、シリーズ第８回目です。 　１．私の財産の記録（０６．３．２６掲載済みです！） ２．もしもの時に連絡をして欲しい、親戚・友人・知人・その他？（０６．４．２６掲載済みです！） ３．「成年後見制度」って何？（０６．５．２４掲載済みです！） ４．「遺言」の種類（０６．６．１４掲載済みです！） ５．「相続のスケジュール」（０６．６．２１掲載済みです！） ６．「相続人の範囲」（０６．７．１２掲載済みです！） ７．「納税の方法について」（０６．０７．１９掲載済みです！） ８．有効活用について 　　 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　「死んだ後も、これで安心！　家族思いの第一歩！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　（８）有効活用について」 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 　皆さんこんにちは、Ｃ　Ｃｕｂｅコンサルティング　税理士の清水　努です。 今回のテーマは、“有効活用について”です。 　前回は、相続税の支払い方についてが、テーマでした。 　今回は、日本の場合、その税金の大部分を占める土地について、基本的な考 え方をお話していきましょう。 　まず、日本国内の土地で登記されていない土地はありません。 よく、「建物は登記していないよ！」という人をみかけますが、土地について は、必ず誰かの名義になっているはずです。 　つまり、「土地は、それを活かせる人に対して、国が預けた資産である。」 という考え方も成り立つと言えます。 　固定資産税や都市計画税が云々という前に、いかにして所有する土地を有効 活用するかを考えていきましょう！ 　即ち、税金は、土地の価値に応じて決定されるものであり、それが高ければ、 それだけ有効活用できるチャンスがあると言うことです。その意識を強くもち、 収支バランスを前向きに考えていきましょう！ =================================================================== １．　目的 =================================================================== ・　有効活用の目的は何ですか？（生前の収支・相続税対策・遺産分割・・・） ・　土地の現状（利用状況・収支バランス）と、こうしてみたいと考える プランのギャップはどの程度あるのですか？ =================================================================== ２． 検討課題 =================================================================== （１） 土地を活かすとは、どのような状態をいうのでしょうか？ （２） その判断基準は何ですか？ （３） あなた寄りに考えてくれる外部ブレーンはついていますか？ （４） あなた寄りの基準を持っていますか？ ＊この、有効活用には、絶対的な解はありません。 それは、人間の感情が入り、金銭面だけで解決出来ないこともあるからです。 だからこそ、その目的をしっかりと認識して、慎重に検討していくことが肝 要です。　 その場の損得だけで判断しないためにも、中立的なアドバイザーをそばにつ けておきましょう！ 　　　　　　　　　　　　　Ｃ　Ｃubeコンサルティング　代表／清水　努 =================================================================== ≡★☆★≡≡★☆★　　税務・総務の知恵袋　 　★☆★≡≡★☆★≡ 　　　　　　　　～ 情報レポート集アップしました ～ 　ダウンロードするだけで、無料で今すぐご覧いただけます！！ 　こちらからどうぞ・・・　http://www.c3-co.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆本メルマガへの意見、質問、感想、ご相談など 　　　　　　　　　　　→http://www.c3-co.com/form.php ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆よろしかったら、友人、お知り合いの方にご紹介ください。 以下の内容を添付してください。 ◆ 《銀座の税理士気まぐれ日記2仕事編！業界ちょっと裏話》 　　 　更なる成長を目指す経営者の皆様へ送りたいメルマガです。 　　業務中のこぼれ話・裏話も多少交え発信しています。 　　　　　　　　　　 　　http://www.mag2.com/m/0000161817.html 　　　　 　 　 ◆ いまさら聞けない！お金と人と組織のこと（毎週水曜日配信中） 　　http://www.mag2.com/m/0000148111.htm ◆ Weekly Report／1分間レポート（毎週月曜日配信中） 　 http://www.mag2.com/m/0000104247.html　　　　　　　　　　　　　 　　　○○　税務の旬のネタをお届けします！！　○○ 　　　　　　　　　　　　　　 ==================================================================== 【税務相談について】 -------------------------------------------------------------------- 　税務相談につきましては経営相談会（毎週月曜日の午後に開催中！） 　をご利用ください。 　お申込みはこちら！　　http://www.c3-co.com/soudan.php ==================================================================== 　　　　 ☆■☆■☆ お知らせ　　☆■☆■☆ シーキューブコンサルティングメルマガの相互紹介の希望があれば 　本文の前後に紹介していくことにしました。 　このシーキューブコンサルティングのメルマガ読者の方や 　お知り合いでメルマガの相互紹介をしたい方は 　お知らせください。 　発行部数は問いません。 　（但しアダルト系　出会い系は対象外にさせていただきます）　 =================================================================== ■配信停止手続きは、こちらで。 　http://www.mag2.com/m/0000104247.htm =================================================================== 【 発行 】　　　　　清水税理士事務所（C Cubeコンサルティング）　 　　　　　　　　　　http://www.c3-co.com/ 【 住所 】　　　　　東京都中央区銀座7-15-5　共同ビル6F 【お問い合わせ先】　info@c3-co.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　Copyright(C)2004　C Cube　コンサルティング All Rights Reserved. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━