低く評価される財産に資産に転換する方法 ほか

低く評価される財産に資産に転換する方法 ほか

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2007-02-20

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ◇　　　　　【綜合社労士合同事務所メールマガジン】　　発行日：２００７／０２／２０◇ ◆────────────────────────────────────────◆ ◇　中小企業の人事労務問題　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◇ ◆　シリーズ９（全１５回）：『中小企業の事業承継問題について』　ＮＯ，４　　　　　◆ ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 　　　　　　　　　第４回　相続税対策　その２　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　目　次　１・【低く評価される財産を資産に転換する方法】 　　　　　２・【賃貸用または居住用不動産の取得】 　　　　　３・【小規模宅地の評価減の活用】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １・【低く評価される財産に資産に転換する方法】 　相続財産は、時価ではなく相続税評価額によって評価することになっていますので、時価よ り低く評価される不動産等に資産を転換する方法です。 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ２・【賃貸用または居住用不動産の取得】 　相続財産の評価では現金や預金はそのままの金額で評価しますが、不動産は路線価または固 定資産税評価額で評価します。その評価額は、以前は時価の６０～７０％といわれており、金 融資産の代わりに不動産で保有することが有効な相続税対策として実行されてきました。 　ところが、地価の下落と路線価の上昇により、あまりメリットがなくなってきました。また 、相続税の納税資金を作るために不動産を売却しようとしても、なかなか売却できないケース が多いのも事実です。 　このため、節税だけを目的に安易な不動産購入は控えたほうがよいと思われますが、被相続 人の個々の事情次第では依然として有効な対策です。 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ３・【小規模宅地の評価減の活用】 　　金融資産の額が大きく、所有不動産が少ないような場合には、金融資産の一部を不動産に 　転換することが対策として考えられます。 　　たとえば、賃貸マンションを購入することにより、貸家建付地の評価減のほかに小規模宅 　地の評価減の利用も検討できます。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　第５回は、相続税対策　その３について述べて行くことと致します。 　それでは次号以下お見逃し無くご覧下さい。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 『人事・労務・財務・その他経営に関する悩み事から、 　　　　　　　　　　アウトソーシングのご依頼までお気軽にご相談下さい。 (^_^) /』 【問い合わせ先】 綜合社労士合同事務所 　　　　　　　　〒270-0034 千葉県松戸市新松戸1-367-2　さいとうビル4Ｆ 　　　　　　　　Tel/Fax：047-346-8551 　　　　　　　　URL：http://www.工事中 　　　　　　　　E-mail：sogo-sr@jcom.home.ne.jp ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 「中小企業の人事労務問題」は、現在「まぐまぐ」のシステムを利用して発行されています。 メールマガジン登録/解除はこちらへ。。。▼ http://www.sogo-sr.gr.jp/magazine/sogo-maga-dev-f.html ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ ■メールマガジンの内容を他で転載される場合に許可は不要ですが、引用元として下記の表示を お願いします。雑誌や新聞などの有料出版物に転載される場合は必ず事前連絡をお願いします。 　 　◇◆◇　記事引用元　◇◆◇ 　綜合社労士合同事務所メールマガジン【中小企業の人事労務問題】 　URL：http://www.sogo-sr.gr.jp ■綜合社労士合同事務所メールマガジンのご意見やお問い合わせは sogo-sr@jcom.home.ne.jpまでお願いいたします ■[編集・発行・著作]　(C)綜合社労士合同事務所