企業法務

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不動産賃貸契約1年の中で入居日がずれたり、工事など

最終更新日:2019年07月02日 09:06

お世話になります。

1年契約限りの更新なしの不動産賃貸（コリビング、WE WORKの住居版みたいなもの））で、

・入居できる物件を特定させて契約したが入居が契約日にはできず他の物件になる

・契約期間が7月より始まっているのに、7月からは入居できないが、他の物件で7月中旬以降（多分8月まではかからないか）入居可能なところで入居できる。

契約の中には他拠点も使用できる権利が付いているため、固定で入居できるものと、他拠点で泊まれるものが利用できる権利が契約の中に含まれる

交通費１回分のチケットがつくが、それはまだ送付されてきていない。（７−9月末）

この場合、もし会員から文句を言われたら、どう対処するか。
今後　こういうことがないように改善したいが、契約書に何か記載する項目はあるか？、契約不履行にならないよう代替措置として適当な案はあるか？
をお聞きしたく思います。

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Re: 不動産賃貸契約1年の中で入居日がずれたり、工事など

お疲れさんです

類似要件を弁護士の方がご説明をされていますが、もし、賃貸遅延等が発生すれば、貸主、おしくは賃貸契約の履行を行った先、紹介者などに対してそれ等にかかる費用の負担する旨を掲げることも必要となるでしょう。
浸かりは借主が遅延等により生活に不詳を生じますからそれなりの負担金の発生はさk手は通れないと考えます。

類似解説、
トップ > 弁護士Ｑ＆Ａ > 不動産・建築 > 不動産賃貸
> 引越の際の入居日と鍵の受け渡し
https://legalus.jp/real_estate/property_rental/qa-1950

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Re: 不動産賃貸契約1年の中で入居日がずれたり、工事など

著者ぱらどっくすなびさん

2019年07月03日 11:55

ありがとうございます。
何か不履行の穴埋めも考えます。

> お疲れさんです
>
> 類似要件を弁護士の方がご説明をされていますが、もし、賃貸遅延等が発生すれば、貸主、おしくは賃貸契約の履行を行った先、紹介者などに対してそれ等にかかる費用の負担する旨を掲げることも必要となるでしょう。
> 浸かりは借主が遅延等により生活に不詳を生じますからそれなりの負担金の発生はさk手は通れないと考えます。
>
> 類似解説、
> トップ > 弁護士Ｑ＆Ａ > 不動産・建築 > 不動産賃貸
> > 引越の際の入居日と鍵の受け渡し
> https://legalus.jp/real_estate/property_rental/qa-1950