法人へ倉庫を貸す場合

> 会社が所有している倉庫を法人へ貸す為、建物賃貸契約書を作成するのですが、この場合も借地借家法が適用されるのでしょうか?
>

こんにちは

判例等に見る借地借家法の対象となる建物の定義と利用形態

・土地に固定されて独立して使用可能な建物
→ 一般的な倉庫はこれに該当するでしょう

・賃貸借契約（実態として）の締結
→ 貸出し後の倉庫の利用法が、ほぼ借主の裁量に任せられている
　 倉庫を活用することで得られる利益も借主に帰属する

▶ よって借地借家法の適用を受ける可能性が高いでしょう。

※ 契約書の作成にあたっては、弁護士等の専門家のアドバイスを受けるべきと思います。
「事業用定期借家契約」とするのかどうか等

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> こんにちは
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> ・土地に固定されて独立して使用可能な建物
> → 一般的な倉庫はこれに該当するでしょう
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> ・賃貸借契約（実態として）の締結
> → 貸出し後の倉庫の利用法が、ほぼ借主の裁量に任せられている
> 　 倉庫を活用することで得られる利益も借主に帰属する
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> ▶ よって借地借家法の適用を受ける可能性が高いでしょう。
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> ※ 契約書の作成にあたっては、弁護士等の専門家のアドバイスを受けるべきと思います。
> 「事業用定期借家契約」とするのかどうか等
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民法ではなくやはり借地借家法適用の可能性が高いのですね。
ご回答ありがとうございます。