広大地評価の見直しについて

広大地評価の見直しについて

atc-172710

column:column_tax:column_corporate_general

2017-08-30

━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 　　　　江崎会計の税務情報　『　一　刀　両　断　！　』 　　 　　～実戦で実践できる本当の税務対策をご紹介します～　　　　　　　　　　　　　　　　　 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 　　 　　　２０１７年　８月３０日　　Ｖｏｌ．３７１ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ ※本メールマガジンは、メールマガジン登録フォームからご購読お申 し込みの方、名刺交換をさせて頂いた方、FAX・メール等で当社に資 料請求を頂いた方宛にお送りしております。 当メールマガジンの購読を停止したい方は、お手数ですが文末のURL から配信停止をお願い致します。 こんにちは！今回は名古屋事務所の江崎豊が担当させていただきます。 北朝鮮による弾道ミサイル発射から丸一日がたちました。幸いにも今 のところ被害報告は確認されていないようですが、平和な世界であっ てほしいものですね。 さて、今回は平成29年度税制改正の中から広大地評価の見直しについ て書かせていただきます。 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ さて『広大地(こうだいち)』ってそもそも何のことでしょう？ 読んでそのとおり、広大な土地ということをいいます。 ということは… もうお気づきですね。今回のテーマは贈与や相続時の財産評価です。 では、いったいどの程度の面積の土地を広大地とよぶのでしょうか？ ⇒⇒⇒⇒⇒（１）現行の広大地について https://kigyo-ok.com/zeimu/sozoku_zoyo/kohdaichi_hyoka/#01 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 広大地の評価はかなり優遇されています。 なぜでしょう？ それは… ●売買市場では総額が大きくなり なかなか売れない ●買い手が分割して再販する場合に 道路やライフラインの整備が必要 などの理由で広い土地は単価が下がるのです。 広大地とみなされれば評価額が大きく下がるのですが、これまでの評価 基準はあいまいなところがあったため… ⇒⇒⇒⇒⇒（２）平成２９年度の税制改正 https://kigyo-ok.com/zeimu/sozoku_zoyo/kohdaichi_hyoka/#02 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 大きな評価減ができるのが広大地評価のメリットではあるのですが、相 続などにおいて税務署に認められない場合には追徴税額が発生します。 江崎総合会計でも広大地の評価には特に気を使ってきました。 評価基準にあいまいさがあったためなのですが、今回の改正で少し前進 したのではないでしょうか。 ⇒⇒⇒⇒⇒（３）まとめ https://kigyo-ok.com/zeimu/sozoku_zoyo/kohdaichi_hyoka/#03 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 最後までお読みいただいてありがとうございました。 次回もお楽しみに。 メルマガ 江崎会計の税務情報『一刀両断！』 http://www.mag2.com/m/0001123104.html ─────────────────────────────────── ＝明朗、低料金システムで中小企業、個人事業主様を元気に！＝ 　 　 ■税理士法人　江崎総合会計■　 http://www.tax-sos.co.jp/　 （東京事務所）　TEL 03-6418-8010　FAX 03-6418-8020 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2-16-5 マニュライフプレイス渋谷2F （名古屋事務所）TEL 052-220-2100　FAX 052-220-2104 〒460-0003　名古屋市中区錦2-15-22 りそな名古屋ビル 8F （大阪事務所）　TEL 06-6131-0037　FAX 06-6131-0067 〒530-0054　大阪市北区南森町1-4-19 サウスホレストビル 7F ＜会社設立なら＞ 　関西エリア　http://kigyo-ok.com/ 　東海エリア　http://kigyo-ok.net/ 　関東エリア　http://kigyo-ok.org/ ─────────────────────────────────── Copyright(C) 2016 Ezaki Total Management Office All Rights Reserved. ───────────────────────────────────