完全子会社の不動産移転

完全子会社の不動産移転

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2014-10-21

事業承継のため、親会社をつくり全株式を譲渡し、完全子会社になりました。 もともとの事業（小売業）とそれ以外を分割するため、 子会社で所有している収益物件（商業ビル）を親会社に移したいと考えています。 普通に譲渡して登記すると、不動産取得税、登録免許税、契約書の印紙と費用がかかります。土地と建物で固定資産税評価額が6億円以上ですので大変な金額です。 司法書士のブログなどで、子会社が不動産を所有するだけの会社を分社設立して、 その孫会社の株式を親会社に渡す。親が孫を吸収合併する。 これで費用がかなり抑えられると聞きました。 分社化に2週間、吸収合併に2か月、いろいろ含めて3か月で完了できますよね。 設立と解散が面倒ですが、株主、債権者が少ないので手続きは簡単そうです。 不動産の登記は所有者名称変更（住所変更）を２回やると言う事ですよね。 この流れで本当に大丈夫なのでしょうか？ また、他にもっとシンプルな方法があるのでしょうか？