倉庫業法について

いつも勉強させていただいています。
今回，私の業務の中で法務的な観点の助言がいただければと思い，投稿いたします。
現在，自社倉庫を保有し，自社製品を保管しておりますが，倉庫に余力があるため，
他社製品の保管を検討中です。
弊社は倉庫業の免許を有していないため，土地・建物を賃貸することでの対応を
計画していますが，先方からは倉庫使用に際して，弊社が保有する倉庫管理システムの
利用（並びに維持管理）を要求されています。
この場合，弊社はシステム使用料・管理料を土地・建物の利用者に請求して問題ないでしょうか？
またこの行為は倉庫業法上の許認可が必要なものでしょうか？