相談の広場
弊社が今借りている事務所の会社名義変更(人員はそのままで、代表者も変わりませんが、他の企業の支社になるという事で別会社になります。)
この新会社で賃貸契約をし直すことになりますが、こういう状況の場合、間に入っている不動産屋(オーナー専属の)には仲介手数料を払うものなのでしょうか?一般的にはどうでしょうか?本当は払う必要ないのに請求されると困るので不動産屋に直接聞けなくて困っております。
不動産屋がビルのオーナーとわたしたちの間に入って、コミュニケーションを取り次いでくれてはいますが、わたしたちから見たら不動産屋にお願いして物件を見つけていただいたいて契約するわけではないのでどうなのかと思っております。
よろしくお願いいたします。
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特に法律上の決まりはないはずですよ。
ですから、賃貸借契約書に基づきますね。
契約者が変わった場合…入居者が変わった場合…
重要事項説明書に記載がありませんか?
会社名が変わったというよりも、別会社になったケースですね。これだと、新規契約扱いが濃厚の気がしますけど…
大家さんはどのように考えているのか?
仲介会社だけが問題であれば、仲介手数料ではなく、「名義書き換え契約書作成事務手数料」の名目で交渉するか?仲介手数料を半額とかに交渉するか?
くらいかな…
> 弊社が今借りている事務所の会社名義変更(人員はそのままで、代表者も変わりませんが、他の企業の支社になるという事で別会社になります。)
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> この新会社で賃貸契約をし直すことになりますが、こういう状況の場合、間に入っている不動産屋(オーナー専属の)には仲介手数料を払うものなのでしょうか?一般的にはどうでしょうか?本当は払う必要ないのに請求されると困るので不動産屋に直接聞けなくて困っております。
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> 不動産屋がビルのオーナーとわたしたちの間に入って、コミュニケーションを取り次いでくれてはいますが、わたしたちから見たら不動産屋にお願いして物件を見つけていただいたいて契約するわけではないのでどうなのかと思っております。
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