会社の駐車場賃貸借に必要なものって？

> いつもお世話になります。
>
> 初歩の質問ばかりで恐縮ですが、教えてください。
>
> 会社が土地を借りてその土地に建物（店舗）を作りました。
> その一部（駐車場）を近所の店舗に賃貸借いたします。
> 駐車場賃貸借契約書は作成したのですが、それ以外にどんな点に注意すればいいのかわかりません。
>
> 例えば、
> ①会社の定款にその項目がないとできない？
> 　（会社の定款には不動産の賃貸の項目はあります）
> ②土地の大家との契約でまた貸しが禁止条項になっていない　のか？
> ③駐車場として賃貸するのであれば、どこかの役所に届けが　必要なのか？
> ④車庫証明なども勝手にだしていいのか？
>
> 等です。
> 皆様、お助けください。
> よろしくお願いいたします。

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まず、早急に＜②＞の確認を求めてください。
土地等の賃貸禁止が謳われている場合は絶対にできませんし、それにより被害が生ずる場合は、借主からの賠償請求権行使がなされます。

定款に所有物の賃貸借に関する条項があれば、売上科目はその他売上とみなします。

車庫証明は勝手にとは言いませんが、借出先の権利ですから可能でしょう。

駐車設備での加害、被害が発生した場合の主責任を設定してください

ご返事ありがとうございます。

そうですね。まずは契約書の確認から開始いたします。
ありがとうございました。

助かりました。。。