扶養について（所得税）

> 職員から、「配偶者（６１歳）が定年退職をしたので扶養に入れたいんだけど・・・」と言われました。
> 配偶者には、年金収入（年間６０万）、不動産収入（年間２４０万）があるとのこと。
> 年金収入だけなら、問題なく扶養に入れると思ったんですが・・・。
> 不動産収入がある場合はどうなるのでしょうか？給与収入（年収１０３万以下）と同じ考えでよいのでしょうか？
> 今までこの様な例がないので投稿しました。
>
> ちなみに、健康保険は任意継続の手続きをしたそうです。
>
> よろしくお願いいたします。

こんばんわ。
不動産所得が３８万以下であれば扶養になれます。収入ではなく所得で判断します。年金は控除額以下のため課税所得なしとなりますので不動産所得・・収入－経費＝所得が３８万以下であれば扶養家族に出来ます。

> こんばんわ。
> 不動産所得が３８万以下であれば扶養になれます。収入で>はなく所得で判断します。年金は控除額以下のため課税所得なしとなりますので不動産所得・・収入－経費＝所得が３>８万以下であれば扶養家族に出来ます。

こんにちは。
返信ありがとうございます。
不動産所得が３８万以下であれば、扶養になれるんですね。
もうひとつ教えていただきたいのですが、「不動産所得・・収入－経費＝所得が３８万以下」の経費というのは、どのように計算するのでしょうか？金額が決まっているのでしょうか？職員に聞かないと分からないことでしょうか？
すいません、たくさん質問しまして・・・。
よろしくお願いいたします。

> もうひとつ教えていただきたいのですが、「不動産所得・・収入－経費＝所得が３８万以下」の経費というのは、どのように計算するのでしょうか？金額が決まっているのでしょうか？職員に聞かないと分からないことでしょうか？

必要経費に該当するのは、固定資産税、損害保険料、減価償却費、修繕費などです。
いずれも物件の規模や築年数等によって違ってきますから、
当然ながら、一概にいくらというようなことはできません。
したがって、ご本人に確認するしかないでしょう。
確定申告のために計算なさるでしょうから、わからないということはないはずです。

不動産収入があった場合の所得税については、
国税庁のホームページに解説がありますので、
ご覧になってみてください。

【参考】
国税庁ホームページ内
No.1370　不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
No.1376　不動産所得の収入計上時期
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1376.htm

こんばんわ。
必要経費を職員に確認したら、所得３８万を超えました。
色々教えていただき、ありがとうございました。
国税庁ホームページとても参考になりました。