自分の財産を相続税評価で計算してみる

自分の財産を相続税評価で計算してみる

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2013-02-14

━━━━━━━━━━━━━━━━━2013/02/13（第68号）━━━ ■□ □■　【実践！相続税対策】－知っているといないでは大違い！ ■□　　　　 □■　　”基本を正しく理解し、時間をかけて対策しよう！” ■□　　　　　　　http://www.tm-souzoku.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　皆様、おはようございます。 　税理士の北岡修一です。 　 　消費税の増税、相続税の増税で、税金や不動産関連はにわかに 　騒がしくなってきた感がありますね。 　駆け込みがあったり、相続税対策があったりで、家づくりの 　相談を行っている会社などは、大わらわだそうです。 　これで景気もますます良くなるといいのですが。 　ということで、本日も「実践！相続税対策」行ってみましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □■　　 ■□　　自分の財産を相続税評価で計算してみる □■　　 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●相続税と贈与税の改正の話を、前２回してきました。 　そこで、今後、相続税対策を考える上で何をしたらいいのか、 　今日はそれを書いてみたいと思います。 ●まずは、何と言っても自分の財産を把握すること、ですね。 　どんな財産がいくらあるのか、これを列挙してみます。 　預金関連であれば、銀行名と預金種別、残高です。これは簡単。 　株式などの有価証券であれば、毎日発表の時価×数量。 　自社株はちょっとやっかいですが、純資産額を株式数で割って 　持株数を掛ければ、概算は出ます。ただし、土地や有価証券を 　持っている時は、時価評価して純資産を出します。 　土地ですが、基本は路線価×地積（ｍ2）です。 　路線価は、「路線価」で検索すれば、国税庁の路線価のページ 　が出てきますので、そこに住所を入れていけば、自分の土地前の 　路線価がバッチリ出てきます。 　建物は、固定資産税の納税通知書に書いてある、固定資産税評価額 　そのものです。 　その他の財産も、基本は時価で概算評価してください。 ●以上で、財産額が計算できます。 　ただし、自宅などは240ｍ2まで、80％評価減ができますので、 　そんなのも計算してみるといいですね。 　この240ｍ2が、2015年からは330ｍ2に拡大されます。 　また、アパートやマンションなど貸付用の土地は、50％評価減 　できます。ただし、200ｍ2までですが。 　居住用と貸付用がある場合は、すべてフルにはできません。 　換算しなければいけませんが、ちょっとここでは割愛します。 ●そうやって計算した財産が、相続税の基礎控除を超えるかどうか 　これを確認してみてください。 　基礎控除は、前々回お話しましたとおり、 　現在は、5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数 　　　　　 　2015年からは、3,000万円＋600万円×法定相続人の数 　になります。 　この改正が大きいですので、やはり改正後の基礎控除で超えるか 　どうか、対策が必要がどうかを判断してください。 　法定相続人は、基本的には、配偶者と子です。 　では、基礎控除を超える場合、どのような対策を考えていったら 　いいか、これは来週以降、お話していきます。 　まずは、今週、財産の計算を大雑把でいいから、してみてください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【ご紹介ください】━ ■よろしかったらこのメルマガを、友人、お知り合い 　の方にご紹介ください。下記２行コピーしてお使いください。 　　　【お勧めメルマガ　「実践！相続税対策」】 　　　⇒ http://www.mag2.com/m/0001306693.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ご意見、質問、感想、ご相談など→　 info@tmbc.co.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行】東京メトロポリタン税理士法人 http://www.tm-souzoku.jp/ 【編集】税理士 北岡 修一　　 【住所】東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー4F 【TEL 】03-3345-8991　【FAX】03-3345-8992 　★当税理士法人では、相続税の専門サイトを立ち上げました。 　　『東京メトロポリタン相続相談センター』　です。 　　　　→　http://www.tm-souzoku.jp/ 　★上記サイトに、相続税申告および相続税対策に関する様々な 　　情報を載せておりますので、是非、そちらもご覧ください。 ────────────────────────────── ※本メルマガの解除はコチラ 　 ⇒ http://www.mag2.com/m/0001306693.html 　このメールマガジンは『まぐまぐ』を利用して発行しています。 　( http://www.mag2.com/ ) 　　　　　 ID 0001306693 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜編集後記＞ 　先週末は、成城住宅公園で相続税対策のセミナーをやって 　きました。小さなセミナールームですので、10人くらいの 　参加者でしたが、やはり皆様相続税の増税にとても関心が 　あり、熱心にきいてくれました。 　休みの日なので、子供も一緒に聞いてくれている、という 　のが面白いですけどね（笑）。