住宅ローン減税の改正

住宅ローン減税の改正

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2013-05-16

━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━… 　　　　 江崎会計の税務情報　『　一　刀　両　断　！　』 　　 　 　 ～実戦で実践できる本当の税務対策をご紹介します～　　　　　　　　　　　　　　　　　 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━… 　　 　　　　　２０１３年５月１５日　　　Ｖｏｌ.１５４ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━… 大阪３課の高橋です。今回もよろしくお願いいたします。 ───────────────────────────── 　　　　　　　　　　　お┃知┃ら┃せ┃ 　　　　　　　　　　　━┛━┛━┛━┛ 　　★節税本　「明快！痛快！節税・税務対策のすべて」★ ！完全網羅・・・・・税理士でも知らない節税方法がいっぱい ！安心システム・・・ご活用できなければ返金サービス　 　　　　　　さぁ、この1冊で税理士を上手に使いこなそう！ 　　　　　　　　http://www.setsuzei-sos.com/ 　　　　　　　　　　　　～絶賛発売中～　　　 ───────────────────────────── 今回は、平成２５年３月２９日に成立し４月１日に施行となった税制 改正のうち住宅ローン減税の内容について述べさせていただきます。 　 　　　　　　　━…━…━…━…━…━…━…━… 　　　　　　　　　　住宅ローン減税の改正 　　　　　　　━…━…━…━…━…━…━…━… 改正の概要 住宅ローン減税を平成２６年１月１日から平成２９年１２月３１日まで ４年間延長し、その期間のうち平成２６年４月１日から平成２９年１２月 ３１日までに認定住宅(長期優良住宅・低炭素住宅)を取得した場合には 最大控除額を５００万円に、それ以外の住宅を取得した場合には４００万円 にそれぞれ拡充することになりました。 1.一般の住宅 　居住年　　　 借入限度額　控除率　各年の控除限度額　 最大控除額 平成２６年 　1月～３月 2,000万円 1.0% ２０万円　　　　 ２００万円 平成26年4月　　 ～ 　 平成29年12月　4,000万円　　1.0% ４０万円　　　　 ４００万円 2.認定住宅(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅) 　居住年　　　 借入限度額　控除率　各年の控除限度額　 最大控除額 平成２６年 　1月～３月 　 3,000万円 1.0% ３０万円　　　　 ３００万円 平成26年4月　　 ～ 　 平成29年12月　5,000万円　　1.0% ５０万円　　　　 ５００万円 ただし、平成２６年４月～平成２９年１２月までの欄の金額は、一般の住宅 又は認定住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が８％又は １０％である場合の金額であり、それ以外の場合における借入限度額は 平成２６年１月～３月までの欄の金額となります。 ここで留意すべき点は一般住宅で最大４００万円と謳っていますがこれは 制度上の上限であり実際に借りられる金額により減税額が違うということ また実際に支払っている所得税の範囲内でしか減税されないということで ありますので注意する必要があります。 次回は金融関係・日本版ＩＳＡに詳しい岩根が担当させていただきますので 大いに期待してお待ちください。 それでは次回以降もどうぞよろしくお願いいたします。 　 ─────────────────────────────────── ＝明朗、低料金システムで中小企業、個人事業主様を元気に！＝ 　 　 ■税理士法人　江崎総合会計■　 http://www.tax-sos.co.jp/　 （東京事務所）　TEL 03-6418-8010　FAX 03-6418-8020 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2-16-5 マニュライフプレイス渋谷2F （名古屋事務所）TEL 052-220-2100　FAX 052-220-2104 〒460-0003　名古屋市中区錦2-15-22 りそな名古屋ビル 8F （大阪事務所）　TEL 06-6131-0037　FAX 06-6131-0067 〒530-0054　大阪市北区南森町1-4-19 サウスホレストビル 7F ＜会社設立なら＞ 　関西エリア　http://kigyo-ok.com/ 　東海エリア　http://kigyo-ok.net/ 　関東エリア　http://kigyo-ok.org/ ─────────────────────────────────── Copyright(C) 2010 Ezaki Total Management Office All Rights Reserved. ───────────────────────────────────