賃貸事務所の退去通知について

こんにちは

状況から言うと、退去自体は可能と思いますが、精算は債権者（家主）が確定するまでは難しいかもしれません。

現状の事務所には、仲介の不動産会社がおりませんか？
少なくとも、仲介の不動産会社は賃貸契約の実施を委託されていますので、解約の申し入れ自体は有効となるはずです。
（家主さんと直接契約ならば、出来ませんけれど）

賃貸契約書には、解約に関する手続きは記載されていませんか？　そこで家主に申し入れることになっているならば、相手が死亡してようが、書面等（内容証明が良いでしょう）で申し入れをすれば、解約の申し込み自体は有効になるはずです。（代理人の通知は、相続人側の義務ですから）

不動産会社や、弁護士などが、相続者の合意を得て委任されるならば、その代理人との間で契約解除実施と精算は可能になるかもしれません。

外資社員さん

ご回答ありがとうございます。

> 状況から言うと、退去自体は可能と思いますが、精算は債権者（家主）が確定するまでは難しいかもしれません。

というのは、所謂敷金のお話とかになってきますでしょうか？
そこも懸念されるところです。


> 現状の事務所には、仲介の不動産会社がおりませんか？
> 少なくとも、仲介の不動産会社は賃貸契約の実施を委託されていますので、解約の申し入れ自体は有効となるはずです。
> （家主さんと直接契約ならば、出来ませんけれど）

いないんです＞仲介
仲介業者と家主さんでもめたらしく、今は直接になってまして。


> 賃貸契約書には、解約に関する手続きは記載されていませんか？　そこで家主に申し入れることになっているならば、相手が死亡してようが、書面等（内容証明が良いでしょう）で申し入れをすれば、解約の申し込み自体は有効になるはずです。（代理人の通知は、相続人側の義務ですから）


なるほど。契約書を確認してみます。


> 不動産会社や、弁護士などが、相続者の合意を得て委任されるならば、その代理人との間で契約解除実施と精算は可能になるかもしれません。

代理人ですか。弁護士さんがいるかもしれませんね。
何とかご連絡を取ってお伺いしてみます。


ありがとうございました。