エアコン購入時の仕訳

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詳細がないので、法人の経理という前提で書きます。

＜新旧エアコンの所有権が御社の場合＞
固定資産は33万円で大家からの15万円は雑収入で処理します。
この場合退去時には原状回復（撤去）義務が生じます。

＜新旧エアコンの所有権が大家の場合＞
貴社の支出した18万円は家賃もしくは権利金とみなされますが、大家から15万円もらっているので、この場合辻褄が合いません。エアコンを買って大家に寄付したという不可解なことになります。

＜新旧エアコンの所有権が不明の場合＞
貴社と大家で支出した金額での共有財産となります。
退去時の扱いは別途定める必要があります。
御社は固定資産に18万円を計上します。

いずれも場合も基となる賃貸借契約に左右されます。
通常エアコンも含め賃借されるのが普通ですが、
エアコンなしでの賃貸もありえますので、
その場合は賃借人でつける場合もあります。

契約内容と入居時の経緯を確認して対処してください。