事業用定期借地権設定契約について
事業用定期借地権設定契約について
trd-179203
forum:forum_corporate
2014-01-22
ある企業と事業用定期借地権契約をして土地を貸しています。存続期間は、2021年迄です。（契約年は2001年）20年契約していますが、当方の都合で、途中解約したいのですが、途中解約条項は、信義則的な違反した場合のことしか契約書にはありません。先方は、そういった解約条項に触れるようなことはありませんし、契約満了まで、借りる意思があります。こうした場合、こちらの都合だけで、解約できないのでしょうか？
何かうまい方法があるのでしょうか？
著者
トビグロ さん
最終更新日:2014年01月22日 11:25
ある企業と事業用定期借地権契約をして土地を貸しています。存続期間は、2021年迄です。（契約年は2001年）20年契約していますが、当方の都合で、途中解約したいのですが、途中解約条項は、信義則的な違反した場合のことしか契約書にはありません。先方は、そういった解約条項に触れるようなことはありませんし、契約満了まで、借りる意思があります。こうした場合、こちらの都合だけで、解約できないのでしょうか？
何かうまい方法があるのでしょうか？
ご承知の通り、貸主から一般的には途中解約はできないと解釈されています。特に借主にとっては、移転となると経済損失が大きいですから。違約金と物件探しや一切の移転費用など負担し今より好条件な場所であれば、合意解除の可能性はあるかもしれませんが。貴社にとって、それだけのメリットがあるとは思えません。
Re: 事業用定期借地権設定契約について
著者トビグロさん
2014年01月24日 11:19
ご回答いただきまして、ありがとうございました。
投函したあとにも、色々調べてみました。
ｓｕｂｉｅさまのおっしゃる通りです。
