法定調書（不動産等の譲受の対価の支払調書）について

> いつも大変お世話になっております。
> このたび、不動産等の譲受の対価の支払調書について教えて頂きたいことがあります。
>
> 国税庁の法定調書の作成と提出の手引きに下記の様に記載されていますが、不動産業者ではない一般の方から媒介人を通して土地や建物を購入した場合、個人(一般の方)のお名前で支払調書を作成することで合っているでしょうか。
> 契約者は個人名になっています。
> ＞＞対価の支払をする法人と不動産業者である個人の方です。
> ただし、不動産業者である個人の方のうち、主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる方は提出義務がありません。
>
> 今年度、土地や建物を購入した物件が何件かあります。(弊社の業種は建設業です）
> ①～③は不動産等の譲受の対価の支払調書を作成する事に当てはまるでしょうか。
> ①売主：個人(一般の方)、媒介人：法人の場合
> ②売主：法人、媒介人：法人の場合
> ③売主：個人、媒介人：なしの場合
>
> 見当違いな質問かも知れませんがどなたかご教授頂ければ幸いです。
> 宜しくお願い致します。


こんばんは。
仲介人は関係なく売主で判断します。
個人と法人両方必要です。
後はご判断ください。
とりあえず。

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> > > いつも大変お世話になっております。
> > > このたび、不動産等の譲受の対価の支払調書について教えて頂きたいことがあります。
> > >
> > > 国税庁の法定調書の作成と提出の手引きに下記の様に記載されていますが、不動産業者ではない一般の方から媒介人を通して土地や建物を購入した場合、個人(一般の方)のお名前で支払調書を作成することで合っているでしょうか。
> > > 契約者は個人名になっています。
> > > ＞＞対価の支払をする法人と不動産業者である個人の方です。
> > > ただし、不動産業者である個人の方のうち、主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる方は提出義務がありません。
> > >
> > > 今年度、土地や建物を購入した物件が何件かあります。(弊社の業種は建設業です）
> > > ①～③は不動産等の譲受の対価の支払調書を作成する事に当てはまるでしょうか。
> > > ①売主：個人(一般の方)、媒介人：法人の場合
> > > ②売主：法人、媒介人：法人の場合
> > > ③売主：個人、媒介人：なしの場合
> > >
> > > 見当違いな質問かも知れませんがどなたかご教授頂ければ幸いです。
> > > 宜しくお願い致します。
> >
> >
> > こんばんは。
> > 仲介人は関係なく売主で判断します。
> > 個人と法人両方必要です。
> > 後はご判断ください。
> > とりあえず。
> >
>
>
> ｔｏｎ様
>
> ご回答頂きありがとうございます。
> 仲介人が間に入っていても、売主が個人または法人であれば不動産等の譲受の対価の支払調書を作成し、
> 支払を受けるものは売主の名前で、仲介料があればあっせんした者の欄に仲介業者名を記入する。という解釈で合っていますでしょうか？
>
> また、売主のご家族が代理人となっている場合でもマイナンバーは売主から提出して頂かないとダメですよね？
>
> 度重なる質問、申し訳ございませんが宜しくお願い致します。


こんばんは。
手引書は読まれていますよね。
手引書に書かれている通りですが。
売主で判断します。
またマイナンバーは提出側は拒否が可能ですのでお願いベースで説明しましょう。
後はご判断ください。
とりあえず。

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> ｔｏｎ様
>
> ご回答ありがとうございます。
> 申し訳ありません、確信を得られなかったため質問させて頂きました。
> マイナンバーの件も理解できました。
> ありがとうございました。
>


こんばんは。
要は売ったことによる税金を支払うのは誰なのか、売却代金を受け取ったのは誰なのかという事です。
実際に税額が出るかどうかはまた別の問題。
仲介者でも代理人でもありません。
売った本人です。
その観点から考えると判断できる内容かと思います。
確実なところは税務署にご確認ください。
確信という点ではここはネットですから回答の責任は取れませんので。
後はご判断ください。
とりあえず。