家賃を減額した場合

家賃を減額した場合

atc-174643

column:column_tax:column_corporate_general

2020-04-20

━━━━ 2020/04/20（第859号）━━━ ■実践！社長の財務 　東京メトロポリタン税理士法人 　　税理士　北岡修一 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『家賃を減額した場合』 ●新型コロナウイルスによる収入の減少や、休業要請に よる売上の減少で、家賃を払うのも厳しくなっている個 人や、事業者が増えています。 先週は、不動産賃貸業の方から、何件か相談をいただき ましたが、家賃の減額要請が非常に増えてきています。 ●このようなことが全国的にも増えていることもあり、 国交省から、不動産関連団体にその対応に関する文書が 出されています。 まず、家賃を減額した場合、一定条件を満たせば、その 免除による損失は、寄附金には該当せず、税務上の損金 にすることができる、ということです。 ●その一定要件とは、次のものです。 ・新型コロナウイルス感染症に関連して、テナント等の 収入が減少し、事業継続が困難となったこと、または困 難となるおそれが明らかであること ・賃料の減額が、復旧支援（営業継続や雇用確保など） を目的としたものであり、そのことが書面などにより確 認できること ・賃料の減額が、通常の営業活動を再開するための復旧 期間内に、行われたものであること 覚書などの書面で明らかにすることが、必要ということ ですね。 ●さらに、税・社会保険料の１年間猶予も通知されてい ます。 これは、新型コロナウイルスの影響により2020年２月以 降の任意の期間（１か月以上）において、事業等の収入 が、前年同期に比べて概ね20％以上減少している場合で、 一時に納付することが困難なときは、無担保・延滞税な しで、１年間納付を猶予することができる、というもの です。 不動産賃貸業者が、上記により家賃を減額した場合も、 この収入20％以上減に、該当することが通知されていま す。 ●もう１つ固定資産税の減免もありますが、それは先週 書いたものと同じでです。 固定資産税の減免における、30％以上あるいは50％以上 の判定にも、家賃を減額した場合が含まれる、というこ とです。 テナントである店舗なども厳しいですが、大家さんも 厳しい状況であることには、違いないですね。 何とかこのような制度も活用して、乗り切っていきま しょう。 ━━━【セカンドオピニオン！】━━━ ■税務、経営、事業承継、自社株対策等のセカンドオピニオン等を ご希望の方、下記サイトにて、ご案内しています。 【税理士セカンドオピニオン】 現在の顧問税理士以外に、専門家の意見を聞いてみたいとお考えの 経営者・オーナー様必見！ 　⇒ https://www.tm-tax.com/2ndopinion/ ━━━━━━【入会無料！】━━━━━ ■『東京メトロポリタン相続クラブ』 　http://www.tm-tax.com/souzoku/ ※相続の「かかりつけ医」として、いつでもご相談をお受けします。 　その他、無料診断、情報提供、定期セミナーなど開催しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■よろしかったらこのメルマガを、友人、お知り合い の方にご紹介ください。下記２行コピーしてお使いください。 【お勧めメルマガ　「実践！社長の財務」】 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000119970.html ━━━【相続税対策メルマガ】━━━━ ■相続、相続税対策に関心のある方は、下記メルマガも是非、 お読みください。 【併せて読みたい「実践！相続税対策」】 ⇒ http://www.mag2.com/m/0001306693.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■当社＆本メルマガのミッション ●『会計理念』を追求することにより、中小企業の成長発展に貢献 する。 ◆「会計を良くすると、会社が良くなる！」 ◆「数字を公開すると、会社が元氣になる！」 ◆「税金を払わないと、内部留保が貯まらない！」 ※これらのことを、中小企業社長に氣づいてもらい、より多くの中 小企業が、「強い会社」「儲かる会社」になるために、財務・会計 を中心に誠心誠意支援していく。 ※是非、当社のＨＰもご覧ください。 → http://www.tm-tax.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ご意見、質問、感想、ご相談など →　 kitaoka@tmcg.co.jp　 　お気軽にメールください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行】東京メトロポリタン税理士法人 　　　　http://www.tm-tax.com/ 【編集】税理士　北岡修一 　　　　kitaoka@tmcg.co.jp 【住所】東京都新宿区西新宿6-5-1 　　　　新宿アイランドタワー4F 【TEL 】03-3345-8991 【FAX 】03-3345-8992 ────────────────── ※本メルマガの解除はコチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000119970.html このメールマガジンは『まぐまぐ』を利用して発行しています。 ( http://www.mag2.com/ ) ID 0000119970 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜編集後記＞　　 弊社も５月６日までは、テレワークを原則としています。 そのために、リモート化を進めたり、自宅でもモニターを ノートパソコンにつなげて、作業の効率化を計ろうとして います。 東京都では、テレワーク助成金などもあり、それを使えな いか検討しているところです。 ちなみに、テレワーク助成金は、下記のサイトにあります。 →　https://www.shigotozaidan.or.jp/koyo-kankyo/joseikin/kinkyutaisaku.html