都市計画法改正

都市計画法改正

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2007-02-23

私が参加している「熱血！青山塾」のメルマガです。 ご購読の申し込みはコチラから⇒http://www.mag2.com/m/0000197742.html ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆ 　　　　　　　 　　１分で「ほぉ～」納得　生活密着型【法＆制度改正】　第３６号 ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆ みなさん、こんにちは。 「熱血！青山塾」の塾生、榎本です。 このメールマガジンでは、生活に密着した、法律改正、制度改正を難しい 言葉を使わずに解りやすく、「熱血！青山塾」の塾生が毎週お届けして いきます。 さて、今回の注目法改正は・・・？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■　郊外のショッピングモールがなくなる？～都市計画法改正～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先日、近所に新しく出来たばかりの大型ショッピングモールに行ってきました。 その中のあるお店がやたら混んでいて、 お店に入るまで５０人ぐらい並んでいるのです 何のお店かというと、アイス屋さん。 冷たい鉄板の上で、アイスを混ぜて作っているお店なんです。大人気。 店員さんが歌いながら作っていて面白いです。 アメリカンな感じでした。隣が空軍基地だからかな？ しかし、今後このような巨大な郊外型ショッピングモールが 建てられなくなる法改正が今年施行されます。 それが、【都市計画法改正】。 簡単に言うと、１万平方メートル以上の大型商業施設はいままで通りに作れなくなる、 という改正です。 土地には建物の用途にふさわしい場所ということで、 「用途地域」というものが設定されています。 その中で「商業地域」「近隣商業地域」そして「準工業地域」という 場所だけが、大型商業施設を建てることが出来る、 裏返せば、その３つ以外の場所では、建てることが出来ないということなのです。 上記の3つの地域は駅周辺や工場が集まっているような場所です。 今までの郊外のショッピングモールが建っているような場所はほとんど あてはまりません。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■　駅集中になるのでしょうか？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ なぜ、このような法改正？その趣旨は下記のようです。 ●都市の無秩序な拡散が加速化し、お年寄りが歩いていけない施設が多くなる ●公共投資の非効率性、環境負荷の増大の問題が生じる 等の問題の改善とのこと。 詳細は↓国土交通省HPより http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/04/040206_2_.html さて、都市中心部での商業施設発展　⇒駅前中心社会の復活となるでしょうか？ 共働き家庭、所得の変化等々。 休日しか買い物にいけなく、まとめて用事を済ませることが出来、娯楽施設も 充実している大型ショッピングモールが増大したのは、現代の生活のシステムに マッチした必然だったように思われます。 さらにそこに、企業の工業跡地の売却、低いコストでの土地購入・・・。 互いの利益、目的が重なってきた結果だったのではないでしょうか？ さてこの法律施行後、コストのかかる中心部に企業がどこまで施設を 開発しようとするのか？ 目的どおりに高齢化社会に適した社会が形成されていくのか？ 私たちの住まいの周辺に、便利な商業施設があるのかないのかって、 非常に大きな問題ですね。 都市計画法改正は、 平成18年8月30日・11月30日・19年11月30日と段階的に行われています。 最後の改正が今年行われます。 それでは、今回はこのへんで・・・ 最後までお読みいただき、ありがとうございました。 ------------------------------------------------------------ 　●編集後記 ------------------------------------------------------------ 生活スタイルはみんなが一緒ではないですよね。 どちらか一方がありがたく、どちらか一方はやめて欲しい、 というような法改正はなかなか支持を受けられません。 個人的には、結構ワクワク感のあるショッピングモール、 アウトレットモールって好きなのですが・・・。 両親と孫を連れて、良いコミュニケーションの場になっています。 皆さんはいかがでしょうか？ ------------------------------------------------------------ 　●セミナーのご案内です！ ------------------------------------------------------------ ※明日（２月２４日）開催！今日まで受付、急いでお申し込み下さい！ 　経営者と話すには必須の知識を青山塾で身に付けよう！ ⇒　http://www.aoyamajuku.com/seminar-best/19.2.24.html ※【　篭池哲哉　＆　小田真嘉　】夢の共演！ 　なりたい自分になるための『夢実践』ステップアップセミナー 　青山塾だから出来たこの二人の同時セミナー！３月１７日（土）開催！ ⇒　http://www.aoyamajuku.com/seminar/19.3.17.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「熱血！青山塾」って？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●ＨＰはこちら→　http://www.aoyamajuku.com/ 　社労士、行政書士、ＦＰなどの資格取得後、 　どのようにその資格を活かしていくかを楽しくかつ真面目に考え、 　実際に『行動する』ことでそれぞれの夢の実現を目指している集まり。 　自ら講師となってのセミナーや著名人を呼んでのセミナーを開催したり、 　懇親会を開催したりと『人と人とのご縁』を大切にしながら活動しています。 ●青山塾のポリシーはコチラ →http://www.aoyamajuku.com/aoyamajuku.html 　それぞれが培ってきた豊富な知識・実務経験を活かし、 　社会の皆様にお役に立てるセミナーを考えてまいります。 　今後の活動にどうぞご期待下さい！ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ■１分で「ほぉ～」納得　生活密着型【法＆制度改正】　第３６号 発行責任者 : 熱血！青山塾 (copyright. 2006-2007）　＜ＵＲＬ＞http://www.aoyamajuku.com/ 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000197742.html 免責事項　：　法令の確認など十分な注意を払って情報発信をして おりますが、本情報を利用するに当たっての最終決定はご自身の責任 で行っていただきますようお願いいたします。 ■メールの再配信、掲載内容の無断転載は一切禁止させて頂きます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆